关注调控下"改善客群" 解码新紫金山板块置业沙龙

    南京是一个集山、水、城、林多种自然人文面貌于一体的优秀历史文化名城，而城东地区涵盖这几种特色于一体，是南京城市特色的高度浓缩体，“紫气东来”获得人们的认同，在人居方面，目前新紫金山板块成为供应的主体。不过近年来随着河西新城的崛起，河西公寓成为改善人群的又一选择，并出现了城东房价卖不过河西的现象。【关注调控下"改善客群" 解码新紫金山板块置业调查】

    河西精装豪宅抢占市场

    随着楼市的发展，河西的大平层公寓产品等日益崛起，一向是改善客户首选的城东地区受到极大的挑战。

    河西作为现代化新城建设的重地，获得政府的大力投资建设，拥有新城CBD、奥体中心、滨江公园等多项重要市政建设工程，随着2014南京青奥会的来临，该区域的配套又得以很大的升级。近年来大量品牌项目进驻河西，加上了滨江、大平层、科技住宅、地王等标签，目前板块内聚集了众多高端住宅项目，房价在20000元/平米以上的楼盘不在少数，很多项目的售价甚至都已超过新紫金山板块的低密度产品。

    紫金山洋房面临机遇和挑战

    河西等新区的发展使得改善客群有了更多的选择区域，而新形势下紫金山洋房也面临着新的机遇和挑战。

    该板块聚集了保利紫晶山、朗诗钟山绿郡、招商紫金山1号、紫庐、紫园等多家品质楼盘，业内人士分析，目前这个区域内的项目有以下几个方面的特点：一是多数为低密度高端公寓和类别墅类产品；其次多数项目为小体量产品，这也说明了区域内住宅用地的稀缺性；第三，目前此区域内产品，无论规模大小，均在产品上做足功夫，以最大化地提升土地价值。另外，除了环境的优势外，近年来随着地铁二号线的通车，一批商业设施的建成等，新紫金山板块的生活配套也日益完善。应该说城东洋房和河西公寓各有千秋，后市正确定位、提高项目核心竞争力成为关键。

    新紫金山板块置业沙龙下周四举行

    绕着紫金山走一圈，从山顶的头驼岭六朝古迹，到明孝陵、灵谷寺再到中山陵建筑群，已能感受到南京大半的历史文化。除了丰厚的文化底蕴外，紫金山还有着“天然绿肺”之称，草木葱郁、燕鸣莺啼，紫金山稀缺的自然资源使其无可非议地成为一方不可多得的居所。

    新形势下城东洋房在面对众多的竞争对手时如何应对、怎样把握机遇迎接挑战、未来的发展趋势又将如何等等，都值得我们深思。2012年6月7日（周四）下午2点，搜房网邀请城东品质楼盘的操盘手共同解码新紫金山板块，关注逆市下的“改善置业潮”。

   （编辑：刘堃茹）