深入长三角，盛高置地重点布局无锡
    市场如棋，围棋的第一要义是取势布局，想盘活整个棋局，必须布局有道；往往只有高手才敢于首点天元(棋盘正中央的星位)，志在占中而向四周扩张，毕竟“先入汉中者为王”。
　　在长三角一体化发展进程中，无锡可以说是受益最大的城市之一。长江三角洲都市连绵区的中部核心，上海和南京两个特大城市之间的重要“节点”，中国民族工商业和乡镇企业的摇篮，美誉“太湖明珠”，独特的地理优势、城市核心竞争力和发展潜力，使无锡成为长三角区域的焦点，亦成为众多地产开发商布局长三角的必经之城。
　　2009年，《无锡市城市总体规划（2001年－2020年）》通过国务院审批，“一个大中心”、“两个次中心”、“一条主轴线”、“南拓北展”等诸多代言无锡城市规划布局的提法尘埃落定，更兼高铁的时代的到来，无锡逐步开始从打太湖牌向打高铁牌并重转移，以主城区为中心，太湖新城、锡东新城为两大副中心的无锡城市发展新格局将进一步明确。
　　城市发展战略的调整，城市发展到哪里，资本的脚步就会蔓延到哪里，从而爆发出强劲而持久的能量。摊开无锡城市地图，城中板块、太湖新城板块、锡东新城板块等，无不生机勃勃。无锡市城市规划的不断拓展，尤其是“大无锡”战略的提速给了地产资本发展空间，因此有不少企业家认为，谁提前完成无锡“跑马圈地”的纵深布局，谁就就赢得了第一步。

　　“2+X”战略，西水东奠定盛高置地的无锡雄心
　　相对于其他早期进入无锡的品牌发展商而言，08年登陆无锡的盛高置地，可谓后来者。在群雄割据、多国大战的市场形势下，后来者如何居上？
　　不同于其他地产商专注住宅地产的形式，盛高置地率先将其“2+X战略”下的综合体模式引入无锡。从“上海外滩半岛综合体”的外滩半岛到“苏州第一高楼”环球188，再到“无锡中央生活区”的西水东，均以集团“2+X”战略为基础，以“专筑精品”的品牌理念为目标而执行的。在盛高置地的“2+X”企业战略中，“2”即是指“大中型高端住宅社区”和“城市综合体项目”，“X”则是指盛高置地在中国各地发展的“旅游与休闲地产”。“城市综合体项目”作为支撑企业发展巨鼎的三足之一，备受盛高置地重视。

　　与其他品牌地产的综合体项目热衷复制成功案例推诸全国的模式不同，盛高置地的综合体模式有其鲜明的特色。
　　一是地段必定选择所在城市的最核心区位，一如无锡西水东，地处无锡的旧城中心，从而以毋庸置疑的区位优势确保了项目的商业价值和社会价值。
　　二是盛高置地拒绝产品克隆，强调每个项目的唯一性，如无锡西水东，肩负着复兴无锡传统城市中心的重任，重疏两河三水、修正百年工业建筑、兴建超高建筑楼群，为无锡市中心造一座约280米的中央地标，每一步都以造精品之心为复兴无锡城市而努力。

 　　四是注重推动城市的发展与新生活方式的引入。在后期的营销过程中，西水东展开了一系列的特色活动，谏言工业遗产保护的“让建筑延续城市记忆”主题沙龙、“家族事业传承及发展”主题沙龙讲座、“复兴锡商精神”高峰论坛等活动，力求促进城市文化与精神的有序保护与传承；2009“盛高”无锡首届羽毛球挑战赛、“爱自己爱生活瑜伽课堂活动”、“秋季养生课堂”等健康主题活动，倡导健康的生活方式；“世界顶级豪车同城展”、“焕新•无锡”全球高端品牌进驻仪式，更是将国际化高端生活方式带进了无锡。
　　2009年，西水东开盘当天创下4小时售罄成交5.6亿的热销记录；2010年，勇夺无锡9月公寓类销售金额冠军。事实证明，盛高城市综合体的独特运营模式，让西水东作为盛高置地无锡战略布局的起点，以其高端属性和精湛品质，成功登陆无锡，为集团后续深耕无锡的发力奠定基础。

　　三盘落子无锡核心区，助力无锡城市发展
　　2009年无锡西水东正式亮相，拉开了盛高无锡战略的序幕。“博弈之道，贵乎严谨。高者占腹，下者占边，中者占角，此棋家之常法。”这句棋之开局的智语，也适用于房地产市场的战略布局。围棋讲求开局取势，棋手执黑直取天元，常常会震惊四座，但这是要以实力来保障的。所以围棋还讲求“协同性”，单单一个棋子往往效力有限，但几个棋子经高手排布后，协同性便发挥得淋漓尽致，“远交近攻”、“围魏救赵”等各种手段也呼之欲出。

　　继西水东布局无锡市中心后，盛高置地继续将布局无锡的棋子落在太湖新城、锡东新城。太湖新城可谓无锡实现经济腾飞的又一巨大引擎，其战略地位对于无锡堪比浦东对于上海，将成为未来无锡集行政、金融、科技文化于一体的新城市中心；锡东新城，拥有高铁这个资源充沛的平台，将成为长三角区域节点城市的战略性枢纽之一，两者堪称无锡未来最具活力的区域。运棋手法的高举高打，盛高置地已初步完成了无锡最具发展潜力和竞争力区域的战略纵深布局。

　　“城市综合体”持续发力，盛高抢占无锡高端市场
　　盛高置地的太湖新城项目与太湖大道项目将落实盛高置地的“2+X”战略，以各具特色的“城市综合体”模式，与西水东一道布局无锡高端市场。
　　盛高置地太湖新城项目位于太湖新城CBD核心区，总建筑面积约80万平米，紧邻无锡市政府及约65万平米金匮公园、直通地铁，具备得天独厚的打造高端物业的发展潜力。为了实现其引领无锡城市发展的国际化公园社区的定位，盛高置地携手国际建筑大师西萨佩里，将其打造为集高端居住、高品质商业、五星级酒店、国际学校等功能为一体，可媲美纽约中央公园，浦东联洋社区的大型国际化社区。
　　盛高置地太湖大道项目位于锡山区太湖大道以南，占地面积约26.3万平米，地块所在的太湖大道，是一条无锡的城市生态带和特大型的城市风光带，体现无锡作为湖滨之城、山水之城的绿化形象带。在该地块，盛高置地将全资发展并进一步落实其“2+X”产品战略，打造成为一个具有国际化品质的锡东首席城市综合体。
　　从无锡市中心到太湖新城CBD新中心再到锡东新城，盛高置地借助三大城市综合体的落子，以大手笔大气魄完成了对无锡三大中心区的核心布局，显示了精耕无锡的信心。至此，盛高置地“做大长三角、布局全国”的发展战略初现规模。中国规划网南京12月4日电 记者白雪