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10万高薪商务人群 构筑商圈商务消费“主力军” “在所有的建筑业态中，商务写字楼的人口密集度是最高的，因此在商圈消费中，商务人群成为商圈消费的主力军。”据熟知商业消费市场的业内人士表示，商圈的商务人群除了在工作时间在区域内消费，而这种在工作中形成的消费习惯，将延伸到工作之外的休闲和聚会时间。 位于未来国际楼下的两岸咖啡，位于北岸星座楼下的茶餐厅以及位于红鼎国际和茂业旁边的消费，足以让其他区域的商家和商场嫉妒。除了江北商圈的吸引力，还有就是这些商业具有强大的商务办公人群做支撑，吸纳的都是高端企业的高薪人士。
高品质的写字楼，吸引全国乃至全球的企业，而这些品牌企业，又将带来数以万计的高端商务人群——在商务和商业、商圈的消费链条中，嘉州核心商圈，目前聚集了中渝、康田、协信等品牌企业开发的写字楼产品，其中，中渝国际都会一期中渝广场项目，就涵盖甲级写字楼、精品写字楼、创意写字楼多种产品形态，单就这一个项目，就将吸引5万人高端商务人群。
据世邦魏理仕的一项统计数据显示，未来一年，嘉州商圈及其周边的写字楼将集中进入交付使用阶段，这就意味着，未来，区域内的写字楼企业，将迎来至少10万的高薪工作人群。 60万高端居住人群 嘉州商圈生活消费“常备军” “一个月收入超过3万的家庭与一个月收入仅一万的家庭，在商圈消费的频次和消费数量有明显差别”。一位有个多年商业经营的商业运营人士表示，商圈所覆盖的三公里以内的居住区域，实际是商圈消费的主要群体。而该区域内的家庭收入情况，则反射出商圈的消费力和消费水平。 以此类推，嘉州商圈周边的常住人口的消费实力则决定了区域内的商家水平和商业运营档次。嘉州商圈拥有其他商圈没有的高端消费人群。这里汇集了众多中国一线开发商，高层豪宅、洋房、别墅等形态各异的高端物业齐备，60万重庆的顶尖社会中坚人群集聚在这里，将为嘉州商圈的发展提供最重要的人气保证。 作为区域内距离嘉州核心商圈最近，业主人口最多的中渝发展，其相关负责人对区域内的消费人群进行了分析。“比起其他商圈，嘉州商圈拥有培育了10多年高端消费人群。从最早的加州花园、加州城市花园大社区，到后来新牌坊龙湖大社区，这些重庆传统高端住宅区，早已形成庞大的高端消费人群基数。而这样的人群基数，近几年仍在源源不断地增长。” 据调查，目前区域在售的住宅项目，中渝山顶道国宾城已几近收官，长安锦绣城、北城国际中心已全面呈现，中渝香奈公馆的住宅也随之进入销售阶段，可以说，200多万平方米中渝国际都会全面呈现之日，届时，无论是住宅还是商业，都将因这里的居住人群而繁荣。 200万交通流动人群 嘉州商圈商业消费“后备军” 如果说城市财富是营养物质，那么交通道路就是血管。在嘉州商圈的财富地图中，流动的人群就是细胞，携带者营养物质在城市的体内运行。在嘉州商圈，200万的流动人口的畅行，首先构建在区域内完备的交通体系中。 目前，嘉州商圈已经开通三个轻轨站嘉州站和郑家院子站，还有临近的红旗河沟站。与此同时，嘉州商圈在设计建造之初，就有效将商圈的交通动线进行智能化设计，并且与周边的商圈进行衔接，嘉州商圈还将在新牌坊片区地面,新增9处人行天桥,有效实现人车分流及商业建筑之间的跨街联接,完善城市公共空间立体走廊。包括加州城市花园以及松牌路的一些小区，建有24小时遮风避雨设施。市民不用到地面，就可任意在各个区域走动。此外，为了方便楼宇之间的联系，嘉州商圈还将设计建空中连廊。 “通过嘉州商圈这一完整的交通体系，将轨道、公交、私家车等多种与外界发生交流沟通的人群聚集到这里，除了到商圈消费的，还有到区域居住的，到写字楼办公的人群”。据重庆市工商大学一位熟知城市规划的副教授表示，嘉州商圈的流动人口是多向交错的，从而构建了区域内庞大的流动人口基数。
据一项数据统计机构显示，随着嘉州商圈商务楼宇的交付使用，未来两年内，这里将聚集10万高薪商务人群，随着周边高端住宅的交付和入驻，三公里内，将排布有60万高端居住人群，而在嘉州商圈周边的7个公交站点，超过50路公交和两条轻轨，三个轻轨站点，每天将有200万流动人群穿梭于此。有业内人士表示，假设经过区域的每10人中有一人在这里买瓶矿泉水，一个月，就是近2千万，这也就意味着，仅区域内卖水的人，一年就会因为这消费实现近2亿元的销售。 |
