去年底，武昌长江边刚动工修建高达606米的中国第二、世界第三高楼。上周末，一条消息让武汉再次成为全国关注的焦点——汉口长江边正规划666米的高楼，刷新“中国第一”高度，一时间赞叹、惊诧、质疑声不绝于耳。昨日，高楼的规划方武汉市城市规划设计研究院证实了这一消息，该院副总工黄宁接受了记者专访，揭秘“中国第一高楼”规划出台的始末。

　　不争第一，只为形成“长江之门”

　　质疑：8月20日，中新社发布消息，称武汉拟在整体搬迁后的汉正街建造一座666米的超高层建筑，引起了不少网友的质疑。有评论说，这不是在“争气”，而是在“怄气”。称该楼设计未考虑经济需要，只一味追求“中国第一”。

　　回应：“事实上，我们从未想过争什么全国第一。”黄宁说，在对汉正街进行规划的时候，最后倾向的方案是建“长江之门”：在长江的武昌江边已动工修建一栋高达606米的绿地中心大楼，如果在长江对岸再修建一栋600多米的高楼与之呼应，那么无论是从长江上游还是下游来到武汉，就可以看到这两栋大楼加上长江就形成一栋门一样的标志性建筑。

　　黄宁说，666米高楼规划选址位于汉口江汉公园(龙王庙附近)，正是出于“长江之门”设计的考虑，矮了就不能构成门形，“至于是600多少米，这个并不重要；是不是全国第一，也不重要，因为所谓的第一，总会被超越。”

　　“第一高”亮点多，“天上”能逛街能游泳

　　质疑：有网友评论说，从高度上来讲，“第一高楼”有其吸引人的地方，但是如果高楼设计艺术与人文内涵没有新的突破，意义也十分有限。

　　回应：黄宁说，这栋高楼规划时借鉴国外高楼的成功手法，设计有“步行天街”、“光之瀑布”等景观。

　　“步行天街”，指的是在666米高楼周边，还建有几栋稍矮的楼群。大约在200米的高空，用连廊的形式“串”起那几栋高楼群，形成一座天上的街巷。在“天街”，既可高空观景，武汉三镇尽收眼底；也可消费休闲，有供人们休憩的绿化带、咖啡馆、观光平台，人们可以在“天街”上逛街。

　　“光之瀑布”，借鉴新加坡滨海湾金沙酒店建设一个空中泳池，这个泳池距离地面200多米，使用光学等特殊设计将令水体看起来仿佛延伸至视野的尽头。从地面往高楼上看，整栋楼面如同悬挂的瀑布一样：安装上三维激光装置，然后喷洒水雾，悬在半空中的游泳池，就会形成一种高空光影交错的“光之瀑布”。

　　另一亮点，就是从远处看，666米高楼与长江对岸的绿地中心606米高楼会形成“长江之门”的感觉。

　　不是头脑发热，规划修改过10多个版本

　　质疑：大楚网做过关于“你怎么看待武汉拟再建国内第一高楼？”的问卷调查，在4155份问卷中，有57.5%的网友认为“面子工程耗资巨大，不如关注民生”；有29.92%的网友认为“这是武汉发展的必然趋势”；还有12.52%的网友表示“无所谓”。

　　回应：汉正街要建“摩天大楼”的消息并非突然而至。早在今年2月，在武汉一次级别较高的会议上，就传出在汉口长江边要建一栋高楼，与江对岸的绿地中心大楼呼应。

　　“网上有人说，武汉拟建全国第一高楼，是一时头脑发热，其实并不是这样。”黄宁指着电脑上的设计图说，从今年3月他们着手规划汉正街开始，有两轮大规模的方案讨论，版本至少修改过10多次，最终是与美国顶尖设计公司合作的作品。

　　事实上，记者发现汉正街的规划中，高楼还不止一栋。比如，在多福路附近还将设计有高达380米左右的“晴川双子星”大楼，在利济南路一带也将有多栋高楼。

　　通过规划部门提供的效果图可以看到，在现有汉正街板块中，规划有至少10多栋高楼。若按此规划改造，汉正街板块将“大跨步”地提档升级。

　　大楼市场化运作，已有大企业青睐

　　质疑：网友最大疑问是，开工不久的绿地金融城投资约为300亿元，现又规划666米的高楼，资金从何而来？

　　回应：黄宁说，网友担心财政支出问题可以理解，但其实是存在一定的误解。目前的想法，666米高楼也是市场化运作，不由财政投资建设，将采用招投标方式，吸引有实力的企业建设、运营。对于规划“太超前”的质疑，黄宁解释，科学的规划必须有一定的前瞻性，考虑未来经济社会的发展。

　　“要想吸引大企业的目光参与汉正街改造，首先得要有一流的规划。”黄宁透露，目前汉正街改造规划虽还没有最后确定，还需进一步的论证，但已经有包括北京、上海等地的多个大企业表达了投资意向。

　　展望

　　新汉正街，可以让你流连一整天

　　666米高楼只是汉正街规划中的一部分。武汉市城市规划设计研究院昨透露，汉正街搬迁后的空地，将规划为世界级滨水旅游商贸区(简称TBD)。跟老汉正街相比，重点突出“滨水旅游”功能。

　　新汉正街横向将成“天阶”

　　新汉正街的第一任务，就是扩容，范围大约是过去的2倍：东接前进一路、三民路及民权路，南抵沿江大道，西至武胜路，北临京汉大道，总面积3.46平方公里，其中硚口区2.19平方公里，江汉区1.27平方公里。

　　“传统的汉正街主要沿汉江分布，新规划的汉正街，是从汉江走向了长江。”黄宁说，从大的外形看，新汉正街规划为“横纵两轴”发展。

　　“横轴”主要是沿江发展，主要是指垂直于长江的多条小巷子，如鱼骨型分布。目前，这些小巷的建筑比较陈旧，新规划将采取“保留与修复”的手法，对12处文化遗址进行部分地保留和“修旧如旧”模式的重建，保留老汉正街的商贸特色和老建筑，并引入江城老字号旗舰店、汉派餐饮、旅游购物和地方文化等功能，彰显汉风汉味。

　　沿汉江往长江方向走，空间依次升高，即楼房“越长越高”，直到达到666米大楼的高度，“如此排列，视觉上就有如‘天阶’般的冲击。”

　　纵向打造旅游商贸区

　　“纵轴”，实际指的是武汉这座城市传统的中轴线。黄宁说，原苏联专家在参与武汉市规划的时候，就提出“汉口火车站-西北湖-中山公园-武汉展览馆-南岸嘴”的城市中轴线，如今新汉正街也处在这条中轴线上。

　　在这条城市中轴线上，已有王家墩CBD，也有武广商圈，新汉正街又该如何定位？黄宁介绍，新汉正街定位，既不是传统的汉正街商贸，也不同于王家墩和武广商圈，而是世界级的滨水旅游商贸区，能购物，有吃有喝还有玩，凭借两江交汇的独特区位，集休闲旅游、电子商务、总部经济、文化会展、金融服务等功能为一体。

　　功能上，新汉正街将形成“七大分区”：宝庆街核心商贸区、汉正街文化旅游商贸区、大兴路商务文化区、长堤街商住购物区、六角街soho生活区、六角街商贸区、民意街居住生活区。

　　“我的想法是，游客到了新汉正街，就等于到了一个旅游景区，至少可以吸引他们玩上一天。”黄宁对新汉正街的蓝图充满期待。

　　仍会保留部分老商贸特色

　　“货到汉口活”，说的就是汉正街在全国商贸的重要地位。传统汉正街有着500多年历史，更是全国最重要的交易市场之一。

　　“事实上，要做汉正街的规划，一直都很难。”规划专家透露，武汉市民对汉正街一直很纠结：有人主张重建，因为汉正街房屋破旧，最突出的是消防隐患大，近几年连续发生多起火灾事故，给市民的生命财产安全带来极大隐患；也有人认为，汉正街是武汉的标志，要是拆了很可惜。

　　武汉市规划研究院表示，新规划的汉正街，还是会保留老街一些传统特色，比如可能还会有服装、鞋帽等商品交易，不过交易的方式会有大的改进，不再是简单地进货和现场买卖，有可能是电子展示和交易，而商品可能在其他地方的仓库里。

　　背景

　　武汉摩天大楼进入“6时代”

　　才有606米，又来666米。武汉的高楼，已迈入“6时代”。

　　武汉有历史记录的老建筑，始于1909年完工的汉口水塔，高41.32米。这个高度曾保持了70多年，是当时武汉地标式建筑。

　　直到1984年，高达88.6米24层楼的晴川饭店正式对外使用，才打破这一纪录。这个纪录又保持了10年。

　　1996年，位于汉口武胜路的泰合广场以176米的高度再次刷新地标。不过，它的纪录保持不到一年。1997年1月，248米、60层的世贸大厦横空出世，再过6个月，61层、251米的佳丽广场又接过“武汉第一高楼”桂冠。

　　1998年，武汉高楼进入到“3时代”，68层、336米高的民生银行大厦1998年开工。前年，王家墩CBD高达428米的“武汉中心”开工，又将武汉带入“4时代”。

　　去年12月，高达606米的绿地中心开建，标志武汉的摩天大楼进入到“6时代”。中国规划网武汉9月26日电 记者张诚文