10年前，去购物之前要列好清单，因为卖场在相隔十几公里甚至几十公里外的地方；现在，许多人已经逐渐习惯了饭后陪着家人，在离家不远的购物广场、休闲小街散步。这是社区商业带来的改变。近几年，考量一个楼盘的品质高低，商业配套已成重要指标。一个商业配套完善的楼盘，必然在硝烟弥漫的市场上中更具竞争力和吸引力。

　　近期，有滨海“理想之城”美誉的远洋城项目，在其配套商业组团中，创造性地推出了“商业定制”开发模式，引起了广大购房者及业内人士的关注和热议，成为推动其楼盘销售逆势而上的一剂猛药。

　　远洋城隶属滨海新区，距离塘沽区核心5分钟车程，距离市区28公里，距港口15公里，位于市区与滨海新区的发展带上。项目占地面积约70万平米，整体规划11个组团，分为10个居住组团+1个配套组团，总建筑面积达到200万平米之巨。

　　据了解，远洋城在后期的商业配套开发建设中，将充分尊重和听取远洋城业主的声音，坚持以社区服务性需求为导向，在商铺规划，业态定位、空间尺度、品牌运营和物业管理等方面，广泛听取社区业主的意见和建议，量身打造符合远洋城业主理想家园价值诉求的商业形态，重点营造远洋城的高品质生活氛围，使远洋城不仅成为滨海人居之城，更成为集休闲、购物、餐饮、娱乐一体化的时尚风貌之城； 远洋城在社区大型超市的品牌店引进，餐饮业态规划布局以及休闲娱乐业态的错位经营等等，都要通过对众多消费者的深入调研，对滨海未来生活形态的科学识别为基础条件，既要有微观性，又要有宏观性，保证其商业业态即具有时代性，又具有前瞻性，从而满足远洋城居民和滨海新区居民现今和未来的高层次、高品位消费需求，不负“理想之城”建设和滨海城市运营商的光荣使命。

　　在远洋城的商业规划中，处处展示出大师级手笔和城市运营商的崇高理念。据了解，远洋城的商业规划有两大鲜明特点：首先是力求实现由商业开发价值向城市运营价值的快速转化，使商业地产成为培养城市价值，构建城市文明的 新引擎，如远洋城商业中心的定位委托全球第一的英国贝诺公司进行设计规划，这充分保证了商业规划的国际性和先进性，整个商业中心建成后，无疑将成为未来滨海新区的人文价值高地和城市文明窗口 。其二是更注重商业配套的稀缺性和时代内涵。如远洋城潜心规划了室内最大的溜冰场和滨海最大的电影城，可充分满足现代人的精神、文化需求，展示滨海未来人居的时代风貌，这在滨海新区首屈一指，极具代表性。总之，远洋城的商业物业是站在城市发展的高度进行战略定位和统筹运营，“用人本商业打造未来城市文明”，一直是远洋城城市运营和商业规划的基本宗旨。

　　在如火如荼的滨海商业地产开发建设中，如何契合滨海发展战略及城市整体定位？如何科学地构建商业地产王国？如何最大化地满足滨海时代不同消费群体的高层次物质、文化需求？这已成为滨海商业地产能否健康发展、科学发展的一大全新命题。以人为本的，就是受人拥戴的。相信远洋城“商业定制”的成功模式，将为滨海、天津、乃至全国的地产市场提供一个典型借鉴。中国规划网北京9月1日电 记者于明敏