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中国规划网讯 海口大英山区域，东接海府路及滨江新区，北临五指山路及海秀路繁华商业区，西达海口龙脉之龙昆南，南连红城湖生态公园，区域内汇集海南省委省政府、省政务中心、省图书馆、省体育馆、海航办公大楼、海南迎宾馆、海阔天空·国瑞城、大润发等集行政管理、金融、商务办公、贸易、休闲的全面资源的中心区域，在海口城市规划中将此区域定位为海口城市中心，也是将来海口现代服务业最集中、城市景观最繁华、标志性建筑最集中以及城市生态资源最丰富的区域，而现在的大英山区域正在通过广大建设者的努力逐步演变成为海口未来新国贸区，再造海口城市新中央！
新机遇加速大英山区域全面升级
一个城市中心的形成，一个城市CBD的形成需要发展机遇。对海口、对大英山区域来讲，国际旅游岛建设经中央批复并上升为国家战略给该区域的发展带来了千载难逢的机遇。
业内人士认为，建设国际旅游岛，是海南城市运营和建设中的历史性事件。海口作为省会城市，在城市建设上应该增加更多新的元素，政治、经济、文化、教育、医疗、居住等中心概念的主导功能应该更为凸显。在滨海、滨江等优质居住区域建设发展成熟之后，更多的实力开发商开始把目光放在了城市功能性开发建设上来，并使之上升到了国际化的高度。而由于其他区域发展较早、规划设计理念相对落后，以及现实的一些原因，使得其难以重新规划建设，因此海口城市中心最后一块大规模、完整的未开发区域——大英山区域，愈发显得弥足珍贵。
现实情况是，国际旅游岛建设的高标准要求和大英山区域可塑性极强的现实极大地促进了该区域规划建设的升级。随着国内外大企业纷至沓来，他们带来了大量的资金、先进的规划设计理念和丰富的管理经验，他们有实力、有能力将片区开发档次、设计水平、建设规模和管理运营能力提升到一个全新的高度。
大英山，再造城市新中央！
大英山，这个有着60多年历史的老机场在1993年宣布撤销、1999年全部撤出之后，留下了总占地接近600公顷的城市建设用地待开发，而核心地段的3000亩土地成为规划中的海口市“城市之心”，这一战略定位预示着在未来一段时期内，大英山将建成集商业、商务、行政办公为主并兼具有文化娱乐功能的现代化综合型城市中心区。
2006年《海口大英山新城市中心区控制性详细规划》中明确了这一规划理念，现阶段，海南省委省政府、省政务中心、省图书馆、省体育馆、海航办公大楼、海南省国宾馆、海阔天空·国瑞城、大润发等项目相继开工或建成，片区景象已初现端倪。
在海口市整体规划的前提下，未来的大英山新城市中心将建设成为具有海南地方特色，融贯中西建筑风格的“建筑博物馆”。它将成为海口21世纪生态、环保、和谐、可持续发展的标志性中央新城。
在不远的将来，当您步入大英山开始，您将会看到如下此番景象：
这里，开放的海南省政务中心与市民广场、城市公共建筑、红城湖生态公园以及周围的绿化和景观相结合，形成一个开放的、人文化的“海南之心”；
这里，多元化的、立体的城市交通网络和人性化的道路管理系统、车辆管理系统相结合，构建中心区立体、高效畅达的交通和路网体系；
这里，最大程度释放未来城市CBD的所有商业可能，核心与组团相结合、商厦与步行街相结合、购物与休闲娱乐相结合，成为24小时的“不夜城”；
这里，道路两侧，企业分总部、银行、保险等金融机构和相关行业密集聚集，成为海南的新财富之都。
同时，这个地方也将成为很多海南人包括新海南白领等高端人士心目中理想的办公和居住之所，其居住与投资双重价值有着无穷的魅力。
路网形成带动楼盘旺市
经过近两三年的建设，大英山新城市中心区板块已形成西到龙昆南路、东到海府路，北接蓝天路及西沙路，南连红城湖，周边有蓝天路、龙昆南路、西沙路等多条市区交通主干线，交通十分便捷。国兴大道作为新城市主干道，横贯板块中央，连接龙昆南路、海府路、五指山路等重要交通道路，并与海口最大商圈——海秀东路商圈连为一体，与正在建设中的红城湖绿地公园连成一片，从而形成一个畅通的环形城市生活网，构筑海口市城市配套最齐全的高端商业、商务、生活区。
道路等基础设施建设的完善带动整个片区项目开发和楼市的升温。现阶段，新海航大厦、海南大厦、百万平米国瑞城、海南日月广场纷纷开工建设，区域内楼市价格陡然上涨，低于10000元/平方米的房子难以觅寻，且升值空间值得期待。
在一定程度上，未来5-10年，中国人看海南，海南期待海口，海口指望大英山。在这种背景下，大英山成为海口乃至海南城市新中心将指日可待。
城市中心，土地奇货可居
美国纽约的曼哈顿、法国巴黎的拉德方斯、香港的中环，都是一个城市、一个区域、甚至全球经济发展的中枢。它的职能已经远远超出了城市本身的意义，变成了全球区域经济一体化的重要单元。而在这些区域，任何一块小小的土地都显得弥足珍贵。在国际旅游岛建设的拉动下，海口之心——大英山区域更加值得众人期待。
海南经中央批复建设国际旅游岛，并将其提升为国家战略的消息一经传出，海南楼市、地价瞬间火爆，众多国内外开发企业蜂拥而入。而作为国际旅游岛建设的中心之心，海口大英山区域更成为地产开发商群雄逐鹿之地。特别是在海口主城区一地难求的情况下，大规模、高定位高标准、升值潜力巨大的大英山片区就显得格外奇货可居。在一定程度上，在海口能不能拿下大英山片区土地已经成为检验一个开发商有无综合开发实力的重要标准。
目前该区域在建、待建的项目均出自国内外著名规划设计、建筑设计机构之手笔。戴德梁行、世邦魏理仕、世联地产等房地产咨询机构均参与了大英山相关区域的策划工作。新海航大厦、日月广场项目更是重金聘请了包括德雷建筑设计所、傲林国际公司等国内外一流的设计公司参与设计建造。伴随区域内众多项目进入实质性开工建设阶段，大英山区域未来发展空间、潜力无可估量。
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