人居建筑考量包含硬件和软件两方面

　　人居环境的衡量牵涉到传统文化、经济实力、消费观念和价值取向等许多没有绝对标准的因素。不过市场和消费者是最好的老师。

　　王正宇（世联地产华北区总经理）：城市化发展带来的交通拥堵、环境污染等一系列问题，使得人的居住方式必然有一些疏导或者新的诉求，这些诉求对家庭追求幸福生活是一个非常重要的因素。像公园城类似的生态项目，核心客户的诉求是来自于对健康、对可持续生活方式的期待。

　　随着时间的变化，客户对人居建筑有一些具体的考量标准，体现在硬件和软件两个方面：硬件包括如山、水、空气、交通、周边的环境。在软件环境上，社区环境会对人心理状态进行调整，人际关系的高质量关系到人们幸福的标准，人可以创造和营造这种氛围。比如欧洲很多小镇上的房子，露台、窗台有半自动空间，属于自己的，邻居也可以看得到。负责任的开发企业可以在类似庭院，包括一些办公空间的方式上加以引导，营造更好的社交空间。

　　不提倡人工营造环境

　　城市正在经历“企业引导”、“公交或地铁引导”的模式，这些模式对城市发展都带来或多或少的弊病。而“生态引导型”发展模式，将会是城市发展的最高境界。

　　开彦（中国房地产与住宅研究会人居环境委员会副主任专家组长）：绿色建筑从以下两方面去打造。一是最大发挥它的资源整合作用；第二是在能源方面，用科学的主动和被动的建筑规划设计理念、先进的技术手段去营造建筑环境。

　　人居环境如何更好需要很多学问。过多地营造人工迹象不是我们提倡的。国外的一些住宅项目，是在保留原貌的基础上，稍微添加一些景观等物件美化小区环境，而不是刻意全新打造小桥流水、花园等景致。我提倡自然、顺畅的人居环境，这样的环境更适合人居。

　　王君（孔雀城营销总监）：公园城是一个尊重自然，超越生态的建筑样本，公园城依水建公园，在沿着蓝色水街和九曲华街的原生树木外，又配置了更适合北方的和整个园区环境的树木。

　　杨重光（中国城市经济学会副会长、中国社会科学院城市发展与环境研究中心副主任）：环境、居住、城市应该统一地进行观察分析。从城市发展的理念看，大致有三种。第一是“企业引导型”城市，靠经济和企业带动城市发展；第二是“公交引导型”城市，典型的如北京和香港，地铁修到哪儿，住宅和商业就往那里发展。第三是城市发展的高级理念生态引导型城市。沿着山脚下进行科学的规划开发，通过水系、湿地进行城市建设。城市环境的治理，生态的保护，改善生态环境，是今后城市发展的主要方向。每一栋房子、每一个小区、每一座城市这三者的建设是合为一的。

　　新社区需考虑未来人的使用

　　城市资源的合理利用，需要很多智慧和技术。人居环境建设是一项系统性工程，需要全社会的共同支持和参与。

　　王琪延（中国人民大学教授、中国休闲经济研究中心主任）：城市生态资源的概念很广泛，以前其主要包括六大要素：矿产资源、化石资源（煤炭）、动物资源、植物资源、水资源、土地资源。但实际上还应该包括文化、人力、时间和空间资源。

　　从国外经验看，人居环境建设从教育、制度、技术各方面都很有创意和特色。在日本有一条地铁，其所用的照明等电力，都是利用人在地铁上下走路时产生的热量来发电。城市生态资源问题的出现也意味着需要用智慧解决问题。1972年欧洲提出了“零发展理论”，后来演变为“科学持续发展”理论，这给北京以后的发展提供了很多启迪。

　　唐艳红（ECOLAND易兰规划设计事务所副总裁、美国城市土地规划研究院会员、美国景观协会会员、清华大学EMBA客座教授）：城市资源不仅包括生态资源，还包括基础设施资源在内的更多范围，生态城市建设不应该只注重生态结果而不注重节能环保过程。

　　建造新的社区需要考虑几个方面，一是为将来，为下一代留有余地；第二，考虑未来的使用人，每个时代的家庭结构都在发生变化，以前的四合院里，祖孙几代都住在一起，将来会有很多更小的家庭，要针对未来的家庭结构做规划设计；第三，要配套整个城市的商业、娱乐，吸引受过高等教育的人，在做规划设计时就要考虑到我们想要什么人来这定居，从而满足这些人的需求，一个好的社区要有好的学校，要有好的医疗设备。最后，应该在最大限度范围内合理利用现有的资源，比如说湿地资源、森林资源、水资源。中国规划网北京11月27日电 记者王艳