马维国：轮到我这儿了我就发言两句，我是没有发言权的，因为一直是搞住宅的开发建设，这方面也没涉及到的，但是还是讲两句。

　　昨天到了西长安街一栋非常有名的写字楼，不能说它不是城市综合体的一个建筑，特别是走到它的大堂，从成本角度来讲上去一感受，真奢侈，一般大堂做到三层，包括五星级酒店，也就是做一个通体，一般一个写字楼做一个大堂，但是到地下二去开车，他所有的车不能一路开进去，他不在乎面积，为什么下面的面积这么在乎？绝对不是施工的问题，肯定是设计的问题。

　　现在就是说给设计师提一个建议，大的宏观肯定要做好，适当地也需要关注一些很细节的。因为最近一个星期，同样的事情就有，一路得退，然后看墙全是刮痕，这个设计师有点儿搞笑了，完全不关注细节，可能随笔就画了，也不知道转弯半径有多少，或者说他知道可能就很随意了，我这个人比较关注细节。

　　所以我昨天到那个地方去看一个朋友，一进去非常奢侈，他不在乎面积，写字楼层高5.8米，两个通天的大堂，要我说做到三层，上面得能做多少面积、能卖多少钱，他都不在乎，那么下面为什么那么在乎？

　　另外就是有一些设计是缺乏生活场所，为什么呢？这个也是我的个经历。因为我这个人就是说，当说美观和功能冲突的时候，我个人选择功能，不会选择美观，因为你建筑物还是满足人的使用需求，这是排第一位的，现在就发现好看不好用的问题，举个例子，把写字楼，你综合体肯定要有公寓的，把写字楼的设计概念放到住宅里面，怎么解释呢？窗打不开，玻璃幕墙，几万块钱一平米的房子平开，这么一推上下那个弧度，可能进风口，也就是五公分，外面看很漂亮，但是我想有个屁用？有什么用？那个写字楼有住宅、有新风什么的，但是我这个是住宅，既使是有新风我也不能不开窗户啊？另外一个就是说里面没有阳台，现在倡导的就是不要阳台，我说那衣服晒在哪儿？所以说这是我个人的看法，关注一些细节。当然前提我说肯定要做得大气，其他的地方关注一些细节，要满足基本的使用要求。如果有兴趣的设计师我可以带你去哪栋楼，在这个地方我就不变说谁开发的，真有钱。一栋写字楼不是很大，两个大堂通顶的。