|
合肥学院房地产研究所副所长 凌斌 从来名贵，必居于湖畔。追溯世界豪宅的发展史，临湖而居，一直都是层峰共识。合肥人对于水的情节可谓由来已久、根深蒂固。在此没有汹涌的大河，没有浩瀚的大海，但却有一片片美丽的湖泊。于是，湖居生活就成为合肥人收录品位人生的唯一途径，择水而居或临湖而居也一直被品质合肥人所追求。 12月3日下午，由合肥报业传媒集团主办，文一·陶冲湖城市广场冠名承办的“新站新动力 2015新站区人居经济发展高峰论坛”在安徽文一戴斯大饭店举行。论坛吸引了各界嘉宾的参与，现场人气火爆座无虚席。万众瞩目下，陶冲湖掀开合肥新一代湖居生活序幕。 完善生活配套 唤起板块关注度 无论是东方“仁者乐山，智者乐水”的居住文化，还是西方的“流水别墅”，人类对湖居的追求从未停止。从华盛顿湖、日内瓦湖，到中国的西湖，东西方文化虽有差别，对“湖”的解读却惊人相似。“一湖一世界”，居住在河边、湖边或是海边，也一直是人们所渴望的。“新站新动力 2015新站区人居经济发展高峰论坛”上周四在安徽文一戴斯大饭店举行。新站区管委会副主任余勇，新站区管委会纪工委副书记张权，合肥报业传媒集团党委委员、副总编辑、合肥晚报总编辑陈军，安徽省社科院城乡经济所负责人、研究员孔令刚，合肥学院房地产研究所副所长凌斌，以及部分企事业单位、业界代表和媒体嘉宾参加论坛。 湖居的最大价值在于自然、自由、和谐的人文价值。在喧嚣的城市中，能够回归自然，又与自然共生，让所有的人情有独钟。陶冲湖公园位于合肥市新站综合开发试验区，中国(合肥)平板产业基地的核心区域。陶冲湖地块片区是中国合肥平板显示产业基地公共生活、生产综合服务南部中心。依靠新站南部先期开发的平板显示21平方公里产业核心区，该公园将建设成为新站区重要的高科技人才接待服务中心、旅游娱乐中心、商业服务中心及现代化工业新城的生态示范区。 除了设计与区域元素的完美展现，将公园溶解于城市是陶冲湖板块环境改善的重中之重。因此，陶冲湖公园的规划设计应尽可能地将生态型、休闲型、观赏性、文化性、参与性、可持续性等多种功能溶于其中，并与周边城市地块保持流畅的沟通交流体系，真正将公园的多种服务功能溶解于城市之中。 家在湖畔，是城市中最难得的奢享，更是一种身份的自然流露。作为湖居美宅，除了拥有让人羡慕不已的自然生态资源，相应的生活配套也是必需的，没有这些配套，美宅之称便无从谈起。 随着关注度的升温，知名学府一六八学校和安医四附院先后入驻陶冲湖板块，以自身专业的素养服务于生活板块之中的居民。在此次发展论坛上，安医四附院及一六八学校与会代表表示将持续加大对该区域基础设施建设投入。“过去上学难看病难的问题将得到彻底解决。” 专业市场消费 激活陶冲湖板块 专业市场兴起、周边房价高涨、刚需关注强烈，而陶冲湖板块在此之前，并没有得到如此多的关注。新站，CBD，有湖有领地，三大要素齐聚让陶冲湖板块的热度像脱了缰的野马，不断出现在合肥各大媒体报道的版面上，专家不断从风水、市场空白、发展方向等层面解析这个板块新秀的“前世今生”以及“未来”。而就在这个时候，周边的很多住宅楼盘则有了涨价的噱头，不断将这个板块前景作为卖房营销中的“必备课”，更有甚者，每平米涨价900元。 作为商办地块，众房企入驻承载的是板块的崛起，以及周边大型专业市场消费者的市场需求。新站区是合肥市政府着力大招的省级综合开发区，是合肥市“1331”空间发展战略的重要组成部分。既尊享城市繁华与便利，又和城市保持一段矜持的距离，这也是陶冲湖给予居住于此的人们的惊喜。文一·陶冲湖城市广场位于新站区中心位置，城市主干道在侧，地铁1号线即将开通，十分钟即可抵达老城区中心。 据了解，目前陶冲湖板块周边有诸多专业市场，比如尊贵电器、蓝天家具、立新菌种厂基地、星火钢材等企业，职工和企业都有办公、消费、休闲购物的需求，蓝鼎国际商贸城的入驻，可以说是板块的福音。此外，原住居民的改善购房需求，将是板块吸引眼球的最大砝码，相对于滨湖、大蜀山等板块的房价来看，陶冲湖板块的房价增长空间会更大。 合肥学院房地产研究所副所长凌斌接受采访时也分析，陶冲湖板块周边有大量的拆迁居民，人口相对聚集，对购房的需求也不断提升，而纵观周边，商业办公场所极为稀缺，以专业市场为主的这里，可以给这些人群提供不同的市场消费产品。“目前被人们熟知的板块都有一个‘带头大哥’，他们是板块的生命，比如2010年黄潜望板块的华润幸福里、目前以中海为主的大蜀山板块等。黄潜望板块、大蜀山西板块、西南板块、四里河板块、临泉路板块，这些耳熟能详的板块都以已经发展起来，或正在发展，2013年，陶冲湖板块也将步入这个行列。” 展望板块未来 成就城市副中心 在不少合肥人眼中，新站区是一个以工业为主导的片区，拥有京东方TFT-LCD6代线、彩虹液晶玻璃基板、鑫晟TFT-LCD8.5代线等总投资超过100亿元的重点项目。但住宅市场不像政务区、滨湖区那样备受人们关注，仿佛楼市中一个被遗忘的区域。随着新站区数千亩商办用地的推出，新站区陶冲湖板块住宅成为议论的话题再次走入人们视线中。 “从人气、规划、基础建设等方面综合来说，陶冲湖板块是非常具有发展潜力的。”安徽省社科院城乡经济所负责人、研究员孔令刚信心满满地说。“首先从人口居住习惯上来说，该板块上游是大型的陶冲湖水库，下游还有个垃圾处理站，整体环境不错。”据孔令刚介绍，大面积的水域景观可以给未来规划的商业高楼、写字楼办公等产品提供绝佳的观景效果。“无论是住宅还是商业市场前景，陶冲湖板块的未来发展都是非常有潜力的，待该区商业办公集群效应形成后，将会进一步带动整个住宅市场的发展潜力。地块周边有大量的拆迁居民，人口聚集，人气旺。目前该区域正急缺这样的商业办公场所，地块附近的京东方拥有大量的职工人群，大宗商办地块的规划可以给这些人群提供不同的市场消费产品。” 记者从新站综合开发试验区官方网站上获悉，新站区将要打造宜居宜业的国际化、现代化生态“产业新城”。陶冲湖板块中的陶冲湖公园位于中国合肥平板产业基地的核心区域，未来将建成以陶冲湖水上游览区为中心，湿地观光区、科技文化区、观湖休闲区、健身运动区、赏荷休闲区、文化体验区和森林酒吧区环绕周围的“一心七区”格局。“从规划上来说，张洼路板块原本就是商业地带，这里已形成一定的商业基础，未来该片区的整体商业带动起来也相对轻松。”安徽省社科院城乡经济所负责人、研究员孔令刚从领航板块、城市窗口等角度分析认为：在合肥的城市规划中，整个火车站片区目前已呈现北移的发展趋势，而陶冲湖板块2600多亩的商办地块，未来将会在该区域形成一个类似于元一商圈新的城市副中心。
文一·陶冲湖城市广场新站核心区35万㎡城市融合体，项目囊括观景高层、奢华叠墅、醇美洋房、精工LOFT以及繁华BLOCK街区等多种业态，是陶冲湖板块目前核心大盘！坐拥3300亩陶冲湖一线湖景资源，毗邻安医四附院新区，南临700万方京商商贸城，西临168中学，紧邻地铁1、3号线。周边多种优质配套资源，众星捧月，打造新站繁华之域。一座城市广场就是一城繁华所在，文一·陶冲湖城市广场必将成为新站地标性建筑。即将推出88-108㎡精工瞰景高层、74-107㎡湖居墅级洋房，现火爆预约中，交3000元享15000元，敬请把握！
安徽省社科院城乡经济所负责人 孔令刚
安徽省文一房地产集团董事长 韦勇
安徽文一房地产集团副董事长 薛英姿
合肥新站管委会副主任 余勇
安徽省文一房地产集团副总裁 邱胜华
合肥晚报总编辑 陈军
合肥家天下置业董事长 夏维明
京商融合置地董事长 于泷
绿地集团安徽房地产事业部总经理 李煜
|
