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——超前的战略规划让白沟新城获得千亿大单
 北京大红门迁批发留零售与保定白沟签合作协议 由中国国际城市主题文化设计院引爆的京、津、冀协同发展战略启动后，又一大喜讯传到我院。2014年5月9日，中央电视台新闻联播节目播出的北京丰台区商委与白沟新城签订协议，把北京大红门服装商贸城整体迁移到白沟新城的消息，这一协议的签订，将使北京大红门服装商贸城这个京、津、冀协同发展最大的千亿大单花落谁家一锤定音。北京大红门服装商贸城是中国最大的服装、纺织用品、鞋帽的集散地，也是京、津、冀协同发展北京最大的迁出项目，北京大红门服装城迁到哪个城市，是河北省几个城市争先恐后相互争抢的项目。因为北京大红门服装城落户到哪个城市，哪个城市就可以获得一个千亿大单，对于一个城市能在京、津、冀协同发展中得到千亿大单，那就将意味着这个城市在一瞬间得到了一个千亿的产业。为此，河北省几个城市都绞尽脑汁争抢这一千亿大单。可为什么白沟新城能够把这个千亿大单争取到手里，这绝非一时之力，而是白沟新城在几年前就超前谋划的结果（是白沟新城2010年委托我院作白沟新城战略规划时为白沟超前规划了一个“购物天堂”的结果），才使北京大红门服装城今天落户于白沟新城。  白沟新城建设的全球商贸博览中心 2010年白沟新城一百平方公里的战略规划交由我院来设计。当时的白沟新城李洪强书记对我们说：你们除了在世界箱包之都上作大文章，大规划外，还要考虑在商贸上作一些文章，作一些规划。当时我们提出一个让李洪强书记很震惊的消息，根据我院一个调研报告分析，随着北京人口空间爆炸，北京可能在几年内在人口和产业上进行一次大调整，有可能把北京大红门地区的服装城和北京动物园地区的服装城疏散出去，白沟新城规划应该做好这方面的承接准备，一旦几年后这些产业需要疏散，那么北京大红门服装城这个千亿大单就将落户谁家。所以，白沟新城要做好一切承接的准备。当时李洪强书记听了这个非常高兴，并果断的说：那你们一定要在白沟新城规划中规划一个承接这个千亿大单的大商贸城项目，到时我们就把这个千亿大单承接到白沟新城来，让这个千亿大单落户到白沟新城。所以，我们在白沟新城的战略规划中规划了一个世界级的“购物天堂”。白沟领导对于这一世界级的“购物天堂”项目高度重视。在短短两年时间就建造一个占地7平方公里，投资500亿，三百万平方米世界最大单体商贸建筑的“全球商贸博览中心”的“购物天堂“一期工程项目。这一项目建设的成功已经为北京大红门服装城产业转移这个千亿大单做好了一切准备。没成想这个超前谋划在三年后就得以实现了，所以是我院为白沟新城的超前谋划，才有了北京大红门服装城这个千亿大单落户白沟新城的结果。  白沟新城夜景 正是中国国际城市主题文化设计院为白沟新城的超前谋划，超前规划，白沟新城不但在三年内得到了一个千亿大单，而且白沟也从2010年的商贸交易额从300多亿一下串升到760亿，白沟新城建设吸引投资2千亿，仅“全球商贸博览中心”一个项目就吸引投资500亿。同时土地出让金价格也增加了几倍。随着北京大红门服装城落户白沟，白沟的商贸交易额又将增加一倍。我院一个超前的战略规划能给白沟带来这么多收获，这让我们感觉到高标准、高水平、超前战略规划，对于一个城市发展是多么重要。白沟“全球商贸博览中心”建设成功，只是白沟新城“购物天堂”一期项目工程，大手笔的世界级“购物天堂”建设项目还在后面，随着北京大红门服装城千亿大单落户白沟，白沟在未来必将成为中国乃至世界的“购物天堂”。下面就把我们2010年为白沟作的“世界箱包之都”城市主题文化战略规划其中的一个“购物天堂”的战略规划内容拿出来展示给世人，通过这个世界级的“购物天堂”战略规划，让世人知道白沟为什么在三年前就瞄准了北京，就做好了承接北京千亿大单方方面面的准备，让人们明白了为什么北京大红门服装城落户白沟的其中原因。中国国际城市主题文化设计院一个战略规划能为白沟带来一个千亿大单，能为白沟新城发展带来这么大的贡献，我们所作的一切都是值得的。我院一贯秉承一个战略规划一定要给城市带来巨大的经济利益，这样的战略规划才是价值最高的战略规划。而北京大红门服装产业千亿大单落户白沟新城，这仅仅是我们一个案例，我们为每个城市做的战略规划都为城市引来了数千亿的资金和土地的几倍增值，这就是我们城市主题文化战略规划超前谋划和高端规划的所起到的根本性作用。今天北京大红门服装城这个千亿大单落户白沟是我们三年前就超前谋划出来的，今天这个目标能得以实现，是我们三年前就想到和看到的，这一切在我们三年前在世界“购物天堂”的战略谋划、战略规划中都体现的清清楚楚。而这种超前战略谋划可能在任何一个战略规划中都不会有过的，这就是我们中国国际城市主题文化设计院的“高端谋划、顶层设计”的水平。 领导评语：时任保定白沟新区书记李洪强在白沟“世界箱包之都”城市主题文化发展战略规划汇报会上这样评价到：“听了中国国际城市主题文化设计院领导的汇报很震撼，这个规划对保定白沟新区未来发展太重要了。它使保定白沟新区在未来的城市发展中找到了方向，不但在横向上体现出了白沟箱包文化的特色，在纵向上也体现了白沟箱包文化的特色，使白沟的箱包文化特色在城市空间形态上全部体现出来了，可以说这个城市主题文化战略规划已经超出了本身的意义，不是我们用多少钱能买来的，它的实际意义要高出这个规划价值的多少倍。 2010年付宝华院长应河北省保定白沟新区李洪强书记邀请，就保定白沟新区城市主题文化发展战略规划进行战略规划。保定白沟新区李红强书记在会见付宝华院长时指出，保定白沟新区是在白沟镇发展的基础上升级为保定白沟新区的，保定白沟新区在白沟镇的基础上又增加了50平方公里的土地面积，这样保定白沟新区的规划面积就达到了118平方公里。这就需要一个大的战略规划，对这118平方公里进行重新规划。我们请了上海同济大学和其他几个规划机构进行了总体规划、区域规划和详情规划。但我们发现，这些规划机构没有把我们的城市主题文化规划出来，所以我让他们先停一停。现把你们这个城市主题文化规划设计最权威机构请来，为我们先设计一个城市主题文化发展战略规划，之后我们再做城市总体规划、区域规划、详情规划，否则保定白沟新区规划就是一个失败的规划。对不起白沟的父老乡亲，希望你们设计院为我们保定白沟新区拿出一个前瞻的、高端的城市主题文化发展战略规划。付宝华院长表示，保定白沟新区是在白沟镇的“中国箱包之都”基础上发展起来的，白沟的城市主题文化发展战略规划应该在“中国箱包之都”的基础上进一步提升，我们将通过城市主题文化发展战略规划把白沟“中国箱包之都”上升为“世界箱包之都”，只有上升到这个高度，保定白沟新区建设才能有大的发展势头。 河北白沟由京津保三角腹地的一个商贸大区升级为白沟新城，确立了白沟新城的副地市级规格，管辖白沟镇与白洋淀温泉城开发区，总面积118.5平方公里。这就需要一个大的战略规划，对白沟城市发展进行重新规划。而当时，虽然白沟已经形成了相对完整的箱包产, 业集群和商业业态，但是白沟的城市文, 化、经济、建筑、景观、旅游、城市精神等方方面面并没有体现箱包文化，尤其是建筑、景观等箱包文化特色十分模糊，尤其当箱包产业快速发展，白沟的角色不断提高的时期，城镇建设却落后于经济发展，从而制约了白沟新城的全面发展。为此，原 白沟新区李洪书记强邀请我们为白沟进行城市主题文化发展战略规划。 在对白沟的箱包产业、开发项目、城市建设进行全面考察后，付宝华院长表示，白沟区位优势明显，位于京南核心区，辐射整个京津冀都市圈。而目前，平湖、狮岭和白沟都在打造箱包产业城市。对于白沟新区来说，白沟新区是在白沟镇的“中国箱包之都”基础上发展起来的，白沟的城市主题文化发展战略规划应该在“中国箱包之都”的基础上进一步提升，只有把白沟“中国箱包之都”上升为“世界箱包之都”这个城市主题文化战略定位，才能使白沟达到一个平湖、狮岭和世界其他城市无法达到的一个高度和海拔，白沟新区建设才能有大的发展势头。 因此，我们在《河北白沟新城“世界箱包之都”城市主题文化发展战略规划》中明确出：将白沟定位为“世界箱包之都”，通过构建“世界箱包之都”城市主题文化，把白沟打造成：一个世界箱包文化的传播圣地、一个世界箱包文化的展示平台、一艘世界箱包产业的航母、一个世界箱包名牌城市、一个世界名品购物天堂。 在战略规划中，我们在白沟100平方公里土地上为白沟新城规划了“世界箱包魔幻大道”、“世界箱包经济研发区”、“世界箱包产业生产区”、“世界箱包CBD区”、“世界箱包购物天堂”、白沟箱包创意产业功能区、箱包主题景观以及一系列产业区项目，从而把中国箱包产业要素，世界箱包产业要素；中国箱包优势资源，世界箱包优势资源；中国箱包文化，世界箱包文化都整合到白沟新城来。从而把白沟新城打造成中国箱包产业最大聚集区，从而把白沟新城打造成中国箱包产业最大的生产加工区，从而把白沟新城打造成中国箱包产业最大的研发区，从而把白沟新城打造成中国箱包产品最大的商贸区，从而把白沟新城打造成中国箱包最大的物流区，从而把白沟新城打造成中国箱包文化最大的展示区，让白沟新城成为真正的“世界箱包之都”。 (责任编辑：白雪松) |
