一、调整背景

　　10月29日消息：重庆市主城区观音桥B标准分区B02地块、B06地块位于龙头寺地区，原规划B02—01/02地块为公园用地，B06地块为中小学用地。B02地块面积较大(31.86公顷)，且地形复杂，建设体育公园成本很高；B06地块规划为中小学用地，但用地面积不能满足用地学校办学规模要求。拟将地B02—01/02块内部分用地调整为居住用地，藉以筹集部分体育公园建设资金；同时，根据学校办学规模的需要适当调大B06地块的面积。为此，进行地块控制性详细规划调整。

　　二、调整依据

　　1、《重庆市城市规划管理技术规定》

　　2、《重庆市城市总体规划》

　　3、《城市用地分类与规划建设用地标准》

　　4、《城市居住区规划设计规范》

　　5、《重庆市居住区公共服务设施配套标准》

　　6、《重庆市城市规划管理条例》

　　7、《江北区（朝天门大桥－铁山坪公园片区）控制性详细规划整合》

　　8、《重庆市溉澜溪片区控制性详细规划》

　　三、调整范围

　　本次规划调整范围为：重庆市主城区观音桥标准分区原地块编号为B02、B06的两地块即：北起龙溉路，南到新溉路，东自五桂路，西止规划宽城市次干路，总占地57.55公顷。

　　四、调整内容

　　1、道路调整根据已发选件，将巴蜀中学以北的26米道路稍作调整，即：道路转折点左移，中心线往北偏移。

　　2、用地性质调整

　　地块B02—01/02在96年版本控规编制时被规划为体育用地，而在99年编制的溉澜溪控规中被规划为公园绿地，本次调整将该地块内的11公顷用地调整为居住用地，为建设体育公园积累资金，剩余的18.86公顷用地仍作为体育公园使用，其他地块用地性质不变。

　　3、配套设施增配

　　巴蜀中学以北的道路调整后，学校用地B06—1/03地块较上版规划增加了1.95公顷，因此规划调整后，经核算，该学校用地已满足增加后的中小学办学规模需要。

　　另根据《城市居住区规划设计规范》及重庆市的相关规定，应按居住小区规模配套居委会、公厕、垃圾收集点、幼儿园等公共服务设施。居住人口增加后，需配建规模为9个班的幼儿园一所。增配一座垃圾转运站，占地不应小于100平方米，与周围建筑物的间距不应小于5米。