俗话说得好，地铁一响，黄金万两。
    随着昆明地铁时代降至，相信昆明商人对其八字“铁律”，理解越来越深刻，也相信为数不少商人早就研究过地铁及城市规划，利用地铁商圈包揽生意，拓展财富版图。
    在国内楼市上，关于地铁物业的概念并不陌生，相信在昆明也被房企针对旗下项目，在宣传和推广上，发挥得淋漓尽致。其实，地铁物业概念源于香港，在京沪广深一线城市及几点重点二线城市，得到了传承和发扬。
    西南重镇昆明，年内正式进入地铁时代，届时将给地铁周边居民带来新鲜活力，让其生活和工作大提速。同时，不仅扩大了昆明城市交通网络，还可以为地面交通减压，主要是提速了普通城市居民便捷出行。
    昆明地铁时代，或将会给住宅楼市和商业繁荣注入一针兴奋剂，地铁商圈将会雨后春笋般的涌现，随之居住模式、商业模式及居民消费方式，都将引发新一轮变革。
    直到如今，昆明地铁建设已过两个春秋，随着试运行到来，城市结构定会发生变化，在试运营阶段开通只是部分线路，距离全城地铁贯通，还需等待。期间，地铁物业、泛地铁物业和地铁沿线物业，将是房企炒作旗下项目的拿手好戏或噱头，吸引消费者前来置业或投资。在地铁规划沿线区域楼市上，地铁商业物业、地铁住宅物业、公寓物业、产权酒店等都或迎来新一轮热潮，居民置业一定要量力而行，切记盲目跟风。
    随着昆明大轨道时代，逐渐向百姓靠拢，原有生活居住区不会发生较大转移，主要是新型居住区会发生移动，地铁公寓物业定会迎来新的投资热，吸引年轻置业和租客刚需一族，不仅会盘活租赁市场，还会催涨租金市场。
    在国家楼市调控的高压下，楼市出现了下行态势，特别是实施限购令的城市，投资投机客群，被暂时剥离出去，刚需成了市场主力，昆明也不例外。
    昆明限购令依然执行着，地铁时代到来，定会给楼市带来一把虚火，有为数不少的客户，是限制再购房的，而为了寻求投资撬动财富，或将利用idea延伸出许多破解招数，吹大地铁类物业的非理想泡沫。
    所以说，昆明地铁时代利好重重，关键还要把握好尺度，严控过激行为发生。在楼市上，提醒广大市民注意楼市虚火，时刻保持一颗平静的心，警惕行业魔术师们。

   （编辑：刘堃茹）