中国规划网石家庄3月15日电（陈瑞贤 马树良）日前，涿州市规划委员会第一次会议审议通过了《关于加强居住用地容积率等强制性指标管理意见》，这对提高全市城市品位，改善城市环境、创建精品工程，建设环首都绿色经济圈明星城市将发挥重要作用。
    为适应近几年高层建筑发展迅猛的新形势，该市先后出台了《涿州市房地产开发规划管理暂行规定》和《关于推进建设高层建筑相关规划管理工作的通知》，同时也出现了因高层建筑引发的群众反映较强烈的一些矛盾和问题。为此，该市规划委员会认真总结经验和教训，适应环首都绿色经济圈战略对城乡建设提出的更高标准和要求，适时出台了强制性规划指标管理意见。
   《意见》提出，居住区的开发建设，要坚持“统一规划、成片开发、综合配套、同步建设”的原则。在城市规划建设用地内出让国有土地使用权的，出让前，市城乡规划管理局应依据控制性详细规划和我市有关规定，兼顾区位、交通、环境和土地价值等因素，结合周边用地现状情况进行综合分析，在满足建筑退让及间距规定的前提下，合理确定建设用地规划控制指标，提出出让地块规划设计条件。
    建设用地规划控制指标中，高层建筑容积率不高于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。新开发的居住小区，机动车停车指标不应小于1辆/户，自行车停车指标不应小于2辆/户。
    沿街底层商住综合楼及商业裙房需按规定指标考虑停车要求，商业规模大于3000平方米时，需独立设置停车场地。
    居住建筑日照及建筑间距要求：新开发的居住小区多层（六层级以下）居住建筑南北向间距，不小于南侧建筑有效影射高度的1.7倍，旧城改造区不小于1.6倍。
    中高层、高层居住建筑间距，应满足《城市居住区规划设计规范》要求。用地内建设中高层、高层建筑，地界北侧现状为居住建筑时，建筑退让间距须满足已有建筑的日照标准。地界北侧为规划居住用地时，累计日照3小时影射线不得超越地界北侧20米。