大渡口区宜居办

    12月底，外环高速将全线通车，为主城西进创造了更加有利的条件，内外环之间串起的大渡口组团、西永组团等也即将迎来新一轮发展机遇。《晨报地产》就此采访了政府官员、规划专家，解读城市宜居发展契机。

晨报地产：重钢环保搬迁对大渡口区城市发展带来怎样的机遇？同时，重钢搬迁后会不会带来产业空心化？

    刘本荣：2010年重钢生产部分将全部迁出大渡口，这对大渡口城市宜居建设具有划时代的推动意义。一是提升了大渡口城市形象和居家品质，以前是钢城、灰城，现在要变成丽都、靓都。二是有利于经济结构调整和产业升级。我们做了《城市发展战略规划研究》，定位为生态和谐宜居区、文化功能休闲区、现代物流发展区、新型工业发达区。重钢搬迁后，我们也要与北部新区一样，建设高档宜居区。

    不存在产业空心化问题，到2010年，重钢搬迁完成时，大渡口的工业产值达300亿元，将实现再造两个重钢。早在2005年大渡口就超前研究后重钢时代的产业问题，着重引进了汽车摩托车、生物医药、装备制造业、新材料等在内的多个新兴环保产业。现在进驻建桥工业园的外资比重占39%，有6家世界500强企业，15家中国500强企业。有100亿级企业4家、50亿级企业5家、10亿级企业14家。而且大渡口的人均职工工资、就业率都居全市前列，今年前三季度的人均可支配收入增长幅度也居主城第一，我们有信心完成好产业升级。

晨报地产：大渡口将怎样进行城市宜居建设？

刘本荣：走新型城市化道路，按照现代城市发展理念，建设好宜居大渡口。一是要坚持错位发展，差异化竞争。二是坚持生态、文化、集约、和谐、品质发展理念。生态，我们率先做了《大渡口绿色空间规划》，推进以“两带、七廊、四十二园”为重点的园林绿化建设，42个公园，平均每2.5平方公里就有一个公园。力争到2012年，森林覆盖率达到38%，建成区绿地率达到40%，把大渡口建设成“森林之城”、“公园之城”、“文化之城”、“鲜花之城”、“宜居之城”，打造成“五个重庆”的示范区、样板区。

文化，是城市的灵魂，很多城市发展的教训是文明出现断层、城市失去记忆。我认为建筑要反映一定时期的文化内涵，要让建筑具有思想，让规划具有灵气。具体而言，就是要让公共服务设施人性化，突出文化特色。我们的每一个公园都有一个主题，如中华美德公园弘扬传统美德故事，建筑上具有民族特色，很受好评。

集约就是要产出最大化；和谐就是要在便利度、舒适度、满意度“三度”上突出以人为本，让市民评判；品质，则表现在宜居建设中也要突出文化艺术功能。我们在城市园林绿化上的要求是“月月见花、四季闻香”，做到一路一景、一路一乔、一路一灌、一路一花、一路一草、一路一灯。细心的人会发现，每个月大渡口有数十种花开，每条主干道上的景观、植物各不相同。

    晨报地产：各区都在进行“宜居重庆”建设大比拼，大渡口城市建设和开发有何优势？是否有全新的目标？

刘本荣：大渡口拥有交通优势、生态优势和文化优势。区域内有五纵五横的交通格局；有较完备的公共设施；有长江上游34公里的绝美江岸线，有中梁山2万亩森林公园；有重钢（原汉阳铁厂）百年文化，拟建钢铁文化博物馆；全市“两江四岸”6大重点项目中，大渡口占2个。一是重钢环保搬迁后7500亩沿江土地的开发利用，二是8平方公里钓鱼嘴片区的整体开发，方案已通过国际招标。不是一流的品牌，不能提升城市宜居品质的开发商，我们不引进。至于公共设施，要建的42个公园，100亩以上的有33个，公园内、步行街、广场要引进直饮水，公共服务产品由政府提供。

    在宜居建设中，我们提出了“住在公园”目标。全市有两个千亩级公园，大渡口就占其中之一，这就是双山公园，也叫晋愉绿岛中央公园。“住在公园”是创新，是理念上的重大突破。建成后企业管理，企业也依托公园提升了房地产价值，这种政企合作共建公园的模式是很好的探索。

晨报地产：以前，大渡口区房地产项目给人以一线企业进驻不多、楼盘品质尚待提高的印象，近来是否有变化？如何引进、鼓励优秀企业？

刘本荣：新近有中交集团、保利、首创等一线企业进驻或积极洽谈进入本区。当前，以晋愉·碧怡林畔为代表的别墅项目，对大渡口城市形象、宜居形象都有极大的提升作用。晋愉绿岛是大渡口最大的楼盘，是“住在公园”理念的最早提出者，其别墅填补了西城真正意义上独栋产品的空白，具有突破性影响。

    上世纪80年代城市向南，90年代城市向北，而今，以大渡口、巴南为核心的西南部进入快速发展通道，我们欢迎更多优秀开发企业参与大渡口城市建设。