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11月2日消息：10月27日，延寿镇居民张永生与县棚改办签订了产权调换协议。张永生原房产权面积为29.9平方米，调换面积为45平方米楼房。令张永生意外的是，经过各种优惠补偿冲抵后，不但不添钱了，棚改办还倒找给他1万多元。
这不是天上掉下来的馅饼，而是延寿县进行棚户区改造以来，棚户区居民屡屡得到的实惠。“棚户区改造就是要让穷人得实惠”，延寿县棚改办主任房显华说：“延寿县去年启动棚户区改造，县委、县政府的目标是‘大力度拆迁、大手笔规划、大规模建设、大资金投入’，力争用五年时间完成全县十片棚户区改造，进而基本完成城镇建设改造。”
据了解，随着住房制度的改革，延寿县城镇住宅市场化进程不断加快，但相应的问题也随之产生，既开发商专挑升值空间大的地段开发建设，使城市规划束之高阁，往往是一片大楼的背面就是一片棚户区，更为严重的是城市建设改造市场化并没给困难群众带来什么实惠，“住房难、居住环境差”等问题日益严重。因此，延寿县决定在整体规划的前提下，力争用五年时间将全县十片棚户区进行改造，从根本上解决4000多户棚户区居民住房难、居住环境差等问题。
延寿县棚改办主任房显华认为，棚户区改造首先要解决拆迁问题，而资金又是拆迁的瓶颈，同时要有科学合理、操作性强的棚改政策进行配套。
延寿县通过政府投入和融资等手段，先后解决两片棚户区拆迁所需2500多万元，使原来的棚户区变成“净地”。然后，再通过“招拍挂”等方式，进行棚户区建设改选招商，其根本原则是开发商必须严格遵守棚户区改造建设规划及要求，保证棚户区居民合法权益。
棚户区改造是延寿县持续五年的“利民好事”，但要办好必须有好政策和好办法。为此，延寿县在棚改启动前就筹备制定相关政策和实施方案，他们将政策和方案在全县进行两个多月的讨论和完善，先后召开40多个由各类界别人士参加的座谈会，提出40多条修改补充建议，形成了一系列如《延寿县棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策暂行规定》等10多个政策及法规文件，将棚改工作真正纳入法制轨道，努力将各环节中的人为因素降到最低程度。
当然，一切工作的原则都是要“让棚改户以最小的代价实现改善居住环境”的梦想。《暂行规定》规定，最低保障户型为45平方米，标准户型为60至90平方米，原调换面积低于保障户型的，增加面积按建安成本购买，目前延寿县的标准为每平方米810元。如果选择标准户型，超出调换面积以低于市价标准购买。
关于张永生的“倒找钱”现象，房显华解释说，张家除正常的临迁、搬迁、装修补助费和奖金外，因为他们家是低保户、夫妻又都是残疾人，多获得14000元的“照顾”。就这样，各类补偿金与购房款一冲抵，他们家一下由无存款户变成了“万元户”。
哈尔滨日报
(责任编辑：玮锋)
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