城市总体轮廓3年变样

　　依据《漳州市历史文化名城保护规划（2012-2030）》（草案）（以下简称“草案”），规划目标为建设具有深远历史文化渊源和地方特色，反映鲜明时代特征的历史名城，凸显“田园都市、生态之城”特色，实现“水城、绿城、历史文化名城”三城同构。

　　今年，漳州打造海西“水城”、中心城区“绿城”和历史文化名城建设“三年行动计划”出炉，计划在三年时间内实现城市轮廓大变样。

　　漳州市城市规划设计院相关人士介绍，此次总规修编深化了都市区的概念，提出了三城同构的规划目标，扩大中心城区辐射台商投资区、圆山新区，由中心城区带动周边片区，实现漳州城市发展方向拥江达海的发展布局，逐渐从滨江城市走向滨海城市，做大整体城市规模，更大程度地对接厦门，加快厦漳同城化。

　　金峰蓝田规划新城区

　　此次新城市规划当中，中心城区范围包括芗城区、龙文区、漳州台商投资区、龙海的九湖镇和颜厝镇的全部、南靖靖城镇的部分用地，总面积686平方公里。其中规划城市建设用地约175平方公里，规划重点为城市用地布局规划。

　　将加快中心城区的规划建设，金峰、蓝田是规划当中调整的热点片区。漳州市城市规划设计院相关人士介绍，两个城市工业区将加快转变，摆脱纯粹工业区的形象，产业布局将加快“退二进三”，形成产城一体的发展模式，未来将打造更加宜居宜业的新城区。

　　“通过单元控规，整个中心城区实现全覆盖，确定公共配套的服务水平，并将控制整个片区的开发容量。”漳州市城市规划设计院相关人士介绍，这次城市修编，金峰、蓝田规划调整是一大亮点，规划当中将加强对这一片区的生活配套建设。

　　从2011年以来，漳州市区土地出让中心区饱和，逐渐向城郊发展，金峰、蓝田成为土地出让的集中片区。由于原来就具备较好的工业产业基础，随着片区土地出让的逐渐增多，这一片区打造宜居宜业的新城区，仍有待于这一片区基础设施、生活配套建设的逐步跟进。

　　□观察

　　深化大都市 铺垫同城化

　　从新城市规划的发展布局来看，漳州确定建成中心城区、圆山组团、靖城组团、九龙组团、角美组团、石码组团、滨海组团，形成“一中心六组团”城市发展格局。与此同时，在组团之间加强互动，预留山体、水系、绿地和生态农、林地，加强城市整体景观设计，规划在城市外围组团之间形成“现代化城区+特色化组团+景观化纽带”的发展架构。

　　“规划先行很重要，漳州的发展机会在于厦门，在同城趋势下，就看今后如何借力厦门。”在福晟集团副总裁陈建彪看来，新城市规划当中的组团指标，是重点的开发区域，政府一旦完善组团内的配套，包括交通、医疗、休闲娱乐等各方面配套，开发商拿地的意愿会更强烈，地块价值也将更高。

　　在夏商集团漳州总经理陈文波看来，此次新城市规划城市往东、往南的发展趋势不变，以碧湖生态园为核心，今后东部新城、圆山新区仍是热点片区。未来3~5年，漳州城市的东部、南部还有提升的空间，尤其是圆山片区潜力更大。新城市规划的总体思路，是进一步推进城镇化建设，提升城市软环境，同时将角美纳入中心城区布局，中心城区之间的交通配套设施建设，为厦漳泉同城化做好铺垫。

　　“兵马未动，粮草先行”，夏商集团漳州总经理陈文波认为，城市规划先行值得肯定，但要将规划落实，有赖于政府加大投入，加强基础市政、生活配套等设施的投入，一旦这一前提条件具备，那么开发商进驻就将变得水到渠成。