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桥南，是泉州南大门、晋江北大门，是连接泉州老城区、江南新城区、鲤城区、晋江市、南安市的核心位置，四通八道的交通网络延伸至各个重要区域，成为泉州最具交通优势的区域之一。特殊的地理位置赋予其重要的城市地位，因而，在市政规划中，桥南被定位为“城市次中心”。 根据规划，桥南片区划分为四个功能区即商业文娱区、商贸办公区、高级住宅区以及其他发展用地。重建后的桥南片区将作为城市次中心的形象出现，是一个集商业服务、商务办公、文化娱乐、旅游观光与大型高尚居住区为一体的片区。 桥南拥有丰厚的人文及经济积淀，这里居民众多，经济实力雄厚。安置项目锦州瑞苑、南天裕景、江夏丽景和海丝景城已相继交付使用，大量的回迁户为桥南奠定了人气基础。 桥南的环境十分适合居住，周边规划了众多的公共绿地——200亩中央公园、市民广场等，用地内部也设置了诸多绿地，如城市中心步行街广场、立交桥退让绿地、南低渠休闲绿化带等。诸多绿地形成了环绕用地周边的连续的绿化景观系统，并蔓延渗透到住宅区各个组团之中。每个居住地块均设置较大的公共绿地，与整个区域的城市公共绿地体系相融合。 桥南周边配套设施日益完善。大型景观生态公园、滨江公园，给居民提供了一个散步休闲的好去处。希尔顿五星级酒店、明发大酒店、世界500强超级购物广场，以及新华都大型购物广场、中闽百汇、大型娱乐城、星级影院等业态的规划及入驻，为赢取繁华不断聚集人气，生活、居住氛围不断提升。从教育资源来看，桥南中心幼儿园、规划中的品牌中学、晋江第三实验小学等教育资源的入驻，强化了该区域配套层次。
一直以来，桥南片区有着很强的商业底蕴，是市区、晋江、泉州经济技术开发区和南安的人流、物流和资金流的集中地。泉州大桥南片区东侧现已形成城市范围内最大的水产品批发市场与华洲家装市场、水果批发市场，还有汽配市场、汽车贸易市场等，该地区拥有较为发达的商业服务集群。但是，桥南一直缺乏现代化的商业。按规划，桥南的商业将以大型商业区设施为主，包括市民广场、下沉式广场、商业步行街、文化活动中心、综合娱乐中心、大商城等，并围绕在市民广场的四周设置商贸办公区，商贸办公区主要由办公楼、高级酒店、国际商贸中心等组成。 随着现代化新城建设的推进，传统的商圈面临着转型或外移，桥南新的商圈将逐步形成，目前，以新华都和中闽百汇为代表的新商业已经抢先入驻。在此之前，希尔顿酒店已签订意向合同，这些都是对于这个板块良好的商业前景的肯定。 众多品牌开发商如中骏置业、连捷地产、南益地产、百捷地产、卓辉地产、生茂集团、莲花地产等已相继入驻。这些品牌开发商的项目均以高端住宅为定位，为泉州带来了先进的开发理念及高品质的产品。目前，桥南呈现出了现代化城市的雏形：桥南立交巍然而立，高楼大厦拔地而起，宽阔的柏油路贯穿其中……高起点的规划，优美的城市环境，完善的各项配套，使得桥南的吸引力不断增大，引来了四面八方的置业者。老城区的购房者占了近半的比例。不仅如此，有数据表明，桥南是晋江、安溪、永春、德化、南安的购房者最喜欢的区域之一。而这部分购房者几年前买房一定是买在泉州市区，但如今，有不少在没过桥前就被桥南所征服。 四面八方的置业者和投资客汇聚于此，使得桥南片区一直都是一片热土，不论是开发商还是投资客，抑或是各类配套的提供商，都十分看好这片区域。几年来，这个区域的房价一直处于稳步上升的通道，与东海、城东-洛江、江南等片区的均价不相上下。 这充分说明，相比中心市区，桥南具备了一定的城市价值和城市向心力，桥南以自身的优势在打破地域的“紧箍咒”。可以预见，随着环湾城市规划建设的推进，桥南后劲十足，其蕴藏的潜力全力释放后，对于整个泉州的吸引力将继续增强。中国规划网福州9月22日电 记者罗伟 (责任编辑：白雪松) |
