在国际上，称得上“国际化滨海高尚生活区”，必须符合以下条件：海景，坐落在濒临大海的地区一角，拥有远离尘嚣安静的居住环境，又拥有海洋生态带来的景观和气候资源；生态，湾区住区除拥有绿色生态环境以及现代化节能建筑外，还要享受到海洋带来的清新空气和宜人温度，使整个住区处于一个完美的居住生态圈中；健康，社区拥有包括高尔夫、马球场、游艇场等高档次运动健身场地，让居住者能无忧无虑地休闲娱乐和锻炼体魄；酒店，区域周边建有星级休闲度假酒店，让居住者既能享受高档服务，又便于同外界开展交流和联络；配套，区域周边拥有各种高档次配套设施和空间，可以全面提升居住者的生活和居住水准；文化，一个具有深厚的文化内涵以及传统文化地标的区域，可以极大提升住区特色和知名度。

在大连，寻找最适宜国际滨海高尚生活区建设的土壤时，我们发现，旅顺口区，这一聚合自然、生态、海景、健康、配套、文化等多种优势条件的大连南部海湾地带，无疑颇具国际滨海住区发展潜力。随着近几年快速发展，旅顺口区已焕发出璀璨耀眼、令人惊艳的区域生命力……

绿色的产业、绿色的环境、绿色的人居、绿色的生活……随着近几年区域建设和城市化进程，绿色经济体系引导下的旅顺口区，已经成为“低碳”概念的完美践行者。而正是在文化、宜居、绿色新城区的城市建设战略指导下，旅顺口区的生态环境、宜居指数正吸引着八方瞩目，商贸服务、生活服务设施建设也正逐步完善。

从发展之初，旅顺口区就确定了坚持绿色导向，谋求产业转型升级的发展思路，将建设绿色经济区作为旅顺决胜未来的关键。坚持存量提升和增量转变并重，促进产业优化转型升级，重点培育发展战略新兴产业，全面发展现代服务业，加快发展都市型现代农业，逐步构建起以绿色经济为主要特征的新型产业体系。

旅顺口区以转型升级为方向，通过技术改造、研发设计、品牌提升、渠道拓展和产业链整合，加快推动传统产业的发展方式向创新驱动为主转变，产业结构向高附加值的研发、制造为主转变，促进优势传统产业走上创新型、效益型、集约型、生态型发展模式，全面提高装备制造、船舶制造与配套、核电、风电、机车等先进制造业发展水平，不断加快建设船舶及配套、轨道交通装备两个千亿元产业集群，实现了传统优势产业的转型升级。

科学技术是第一生产力，是经济和社会发展的首要推动力，也是现阶段调整产业结构、转变经济增长方式的关键所在。旅顺口区注重发挥企业在自主创新中的主体作用，鼓励企业加大资金、人才、技术投入，突破重点产品和关键部件的核心技术，培育自主品牌，逐步由“旅顺制造”向“旅顺创造”迈进。全年科技计划项目77项，仅区级财政拨付应用技术研究开发资金就达到了1243万元。

同时，作为主城区，旅顺口区在大连发达经济圈当中的地位很特殊。城市经济、城市建设和市民生活都对农业提出更高的要求、更多的需求，为此，区委、区政府统筹城乡发展，坚持超前思维，从战略的高度对都市农业进行布局，大力发展樱桃和花卉两个核心产业，着力建设集旅游、观光、娱乐、休闲、加工为一体的都市农业体系。

设施农业规模化发展，休闲体验式农业成为新亮点。自去年来，新发展保护地1500亩，规模以上设施农业标准小区发展到75个，设施农业机械整地达到4万亩。全区蔬菜播种面积3.2万亩，蔬菜商品量8万吨，其中，绿色蔬菜基地生产面积1.5万亩；打造标准化果园2.5万亩，水果总产量5.2万吨。重点打造中国·大连樱桃节旅顺采摘节，2011年接待游客22万人次，销售大樱桃2万吨，实现收入5.5亿元，全区樱桃种植面积达到10.3万亩。

“花卉之都”建设全面提速。全区花卉生产基地建设顺利推进，大连国际花卉中心一期建设主体工程基本完工；大连新洪都市型现代农业产业园已建成智能联栋温室30栋，一期工程年末全部竣工投产；旅顺灵山圣果生态高科技产业园发展的高档花卉和南果北种等特色品种，已形成集生产、观光、旅游、示范等功能为一体的现代都市农业产业园；大连绿丰都市农业生产园区和大连美罗都市农业科技示范园的花卉生产基地一期工程均已完工，已栽植蝴蝶兰50余万株，二期工程业已全面启动；台湾花卉研发加工中心即将开工建设。

一个城市和地区的国际竞争力和国际化水平，主要取决于经济结构中的服务业，尤其是现代服务业的比重。因此，现代服务业在某种程度上成为旅顺口区未来主要的经济发展空间。旅顺口区委、区政府把现代服务业作为转型的重点，把发展现代服务业放在更加突出的位置，加快实现生产型经济向服务型经济的转变。现代服务业的快速增长，正在成为推动旅顺经济增长的重要引擎。

国际航运中心组合港建设全面推进，完成港口货物吞吐量2000万吨，旅客吞吐量59.3万人次，分别增长11.2%和25.4%；旅顺新港7个客滚泊位建成，口岸全面开关运行。启动双岛湾港区建设，入港铁路纳入铁道部和省“十二五”规划。

服务业集聚区建设成效明显，老城区中心商务区等11个集聚区共实现销售收入36.5亿元，吸纳就业3.4万人；开工建设3个五星级酒店，石门山温泉度假酒店主体工程完工；开工建设铁山购物中心，太阳沟文化街综合市场竣工，完成三涧堡等4个商业街区改造工程，消费服务环境明显改善。

旅游业健康发展，渔夫码头、琥珀湾、泛海国际综合旅游开发项目开工建设，樱花节等节庆活动拉动作用明显，投入2000余万元进行旅游基础设施改造，全年接待国内外游客将突破800万人次，旅游业总收入预计达到11.65亿元，同比增长14.2%。

金融业实现新突破，首家村镇银行正式运营，设立优势亿丰股权投资基金，实现旅顺口区股权投资基金零的突破。

在人们眼中，旅顺是一个生态环境优美、文化底蕴厚重的海滨城区。多年来，旅顺口区坚持科学发展观，不断加强人居环境建设，加强生态环境保护和建设，努力打造“最适合人类居住”的城市品牌。

去年，旅顺口区生态建设成效显著。开展以“绿色家园·森林旅顺”为主题的大规模造林绿化活动，总投资9亿元完成大规模造林绿化项目153项，被评为全市造林绿化模范县（市）区。以道路绿化为主线，积极开展新农村绿化建设和改善新城区生态环境，新增城市绿地3.3万平方米，城市人均公共绿地达19.04平方米，继续保持全省领先。同时空气质量优良天数也达到352天以上。

凭借绿色产业带迅猛发展所提供的支撑力，近几年，旅顺口区已将自己这片富含文化底蕴的“老区”，变成了超越普通产业城区意义的新城。而这，正契合了当前正式启动的“全域城市化”战略的发展思路。

在“全域城市化”大发展中，旅顺口区率先打响了“绿色战”。随着绿色产业发展和区域建设领域中一笔又一笔的浓墨重彩，旅顺口区正用累累硕果，为我们展现了一个令人惊叹的、带有传奇色彩的城市化发展蓝本。

旅顺口区坚持把“全域城市化”作为建设绿色经济区的发展路径，围绕六大功能区，打造“五城一都”，构建开放型、组团式、注重品质的绿色经济区空间格局。

牢牢把握品质城区的拓展方向。旅顺口区强化规划的引领作用，围绕六大功能分区，积极调整生产空间、优化生活空间、改善生态空间，形成以生态带为区隔，以交通线为纽带的组团化城市格局。重视保护老城区的历史文脉，严格控制新的房地产开发，逐步向新城区转移和疏散人口；以太阳沟为重点编制老城区改造规划，适时推进历史街区和特色建筑的保护性开发。一年来，新城区改造力度不断加大，服务功能得到有效提升，新城区开发建设速度加快，城市形象明显改观。旅顺经济开发区发展势头强劲，西部临港新城核心区基础设施开工建设，辐射带动功能不断加强。

基础设施建设区域整体推进。路网体系日趋完善，郭水路立交桥9月26日建成通车，有效缓解了水师营新城区及周边交通压力和百姓出行的难题；白玉山隧道全线贯通，打通了原有的交通瓶颈；完成大盐线4.1公里改扩建和南路旅顺段大修工程，有力提升了旅顺对外开放的区位交通优势；革新街、新华大街道路综合治理工程竣工。旅顺北路公交化改造开通运营，实施集约化经营，全程票价下降20%，解决了百姓出行多方面诉求。开工建设安岭220千伏输变电工程、北海66千伏送变电工程，新一轮农网改造工程有序推进。投资4200万元，实施安全自来水工程，完成双岛湾、北海、水师营等3个街道6个村8600人的生产生活用水安全问题。位于三涧堡街道新建的污水处理厂进入了调试运行阶段，开发区污水处理厂已经开工建设。

农村“三新”工程全面启动，农村面貌焕然一新。一是新村庄“六化”工程建设。三涧堡街道石付村等19个村被确定为新村庄建设“六化”工程重点推进村，总投资6750余万元完成巷道“硬化”工程68万平方米，安装太阳能路灯2000余盏。二是新社区建设。加快推进北海街道阳光海岸工程、长城街道赵家村、经济开发区董家村等新社区建设，实现农民居住向社区集中，共可完成农村生态移民2000户。三是新农庄建设。按照大力发展精品农庄的工作要求，打造了大连老铁山樱桃庄园、九头山旅游度假村等6个集“休闲、采摘、垂钓、娱乐”等功能于一体的精品休闲农庄。四是加快新农村城市化建设。以推进北大河新城区建设为突破口，加快沿线的三涧堡街道、长城街道城市化发展进程。目前，以供电、供热、供水、道路为主要内容的城市化建设项目全面启动，三涧堡街道、长城街道所辖区域城市化建设的总体规划、功能布局已经完成并通过专家评审。

经过多年建设发展，旅顺口区已从一个渔村成为一个备受瞩目的“最适合人居住”的标杆。在此基础上，旅顺口区将重点强化生态建设，打造中国北方宜居新城。做优做精城市绿化工程，努力建设花园型城市。以实施大规模造林绿化工程为契机，加大投入力度，加快城市小区、企业、道路以及河流两岸的绿化工作。到2015年，城市绿化覆盖率要达到50%以上。按照现代化城市建设标准，加快医院、图书馆、电影院、体育场、文化场馆等公用设施建设，不断完善城市功能。202轨道交通延伸项目今年年底竣工通车后，将使现有的公路、铁路、海路交通体系更为完善，实现城市功能拓展，有力地推进全域城市化进程。未来5年，用于城市基础设施的资金投入要在200亿元以上。

山、海、湖、温泉，四种资源兼备的旅顺口，是名副其实的东北亚国际休闲养生岛。

旅顺口区全境属长白山余脉的丘陵地带，共有山丘292座，老铁山、黄金山等名山林立，是登山观景、呼吸清新空气的绝佳去处，是“天然大氧吧”。

旅顺口区森林覆盖率高达52.8%，如此高的数值与云南省相当，在中国北方极为罕见，遥遥领先于全国20%的平均水平。龙王塘水库有极为珍稀的花木——星花玉兰。星花玉兰对温湿度要求高，栽植成活率低，是国家濒危植物。目前这种玉兰已经在旅顺口全区培育成活，树龄最长的达80余年。

老铁山自然保护区是东北亚大陆候鸟迁徙的主要通道，每年春秋两季，南至澳大利亚，北至西伯利亚，300多种数百万只候鸟在此停歇，其中包括50余种国家一二类保护鸟类。

旅顺口区的海中散布着众多奇特的海岛。面积仅有0.3平方公里的鸟岛，居然栖息着上万只海鸥，是黄、渤海域诸岛礁中海鸥数量最多的岛屿。蓝底黑花的海鸥蛋，全岛随处可见。旅顺口的猛禽占辽宁猛禽种类的90.7%，占中国东北猛禽种类的76.47%。由于猛禽位于食物链的上端，如此之多的猛禽数量，可见旅顺口生物物种之丰富、生态环境之良好。

而世界上仅有两个蛇岛，一个在巴西，一个就在旅顺口区。旅顺口区蛇岛，是世界上唯一一个只有一种毒蛇聚集的地方，是最大的蝮蛇王国。岛上2万多条蝮蛇浑身是宝，具有极高的药用价值，是我国珍贵的野生动物资源。如此丰富的物种齐聚旅顺口区，说明这里的自然环境实在是太优越了，连动物都无法视而不见。蛇岛、老铁山，已被划定为国家级自然保护区，占旅顺口区总面积的34％。

老铁山温泉取自花岗岩地下1500米的纯天然泉水，其水质为国内难得的低张性、弱碱性单纯温泉，富含30多种矿物质微量元素，特别是锶的含量为4.23，长期泡浴，对心血管疾病和关节炎均有良好的辅助治疗效果。旅顺口区还是大连难得的湖泊众多的地区，群山之间点缀着龙王塘水库、小孤山水库、仙女湖等。

旅顺口区年日照数2500-2900小时，是我国东北气候最温暖的地区。在这一点上，旅顺口与黑海岸边著名的疗养城市雅尔塔十分类似——后者有着与旅顺口同样的高纬度、同样的背山面海的环境，更有难得的宜人气候。

山、海、湖、温泉、好气候一应俱全的旅顺口，是东北亚的“天涯海角”，更是东北亚的休闲养生中心。

旅顺口老铁山自然保护区是东北亚大陆候鸟迁徙的主要通道，每年春秋两季，300多种数百万只候鸟在此停歇。

旅顺口区的海中散布着众多奇特的海岛。面积仅有0.3平方公里的鸟岛栖息着上万只海鸥，是黄、渤海域诸岛礁中海鸥数量最多的岛屿。旅顺口的猛禽占辽宁猛禽种类的90.7%，占中国东北猛禽种类的76.47%。世界上仅有两个蛇岛，一个在巴西，一个在旅顺口区。旅顺口区蛇岛，是世界上唯一一个只有一种腹蛇聚集的地方。

旅顺口区森林覆盖率高达52.8%，在中国北方极为罕见，遥遥领先于全国20%的平均水平。拥有白玉兰花、龙王塘樱花等知名景观植物园及鲍鱼、辽参等珍贵海产品。

老铁山温泉取自花岗岩地下1500米的纯天然泉水，其水质为国内难得的低张性、弱碱性单纯温泉，富含30多种矿物质微量元素，旅顺口区是大连难得的湖泊众多的地区，群山之间点缀着龙王塘水库、小孤山水库、仙女湖等。

山、海、湖、温泉、好气候一应俱全的旅顺口，是东北亚的天涯海角，更是东北亚的养生中心。生活在旅顺口，每一天都是在延年益寿；生活在旅顺口，便是对生命进行保值储蓄，旅顺口——用生命赞美生态。

根据铁路部门的最新计划，哈大高铁预计年内通车。届时，哈尔滨至大连的运行时间，将由现在的9个小时缩短至3个多小时。打“高铁”去大连吃海鲜将成为现实。哈大高铁的建成，将提升东北地区的交通发展，给整个东北城际交通带来巨大的便利。

于2007年8月开始施工建设的哈大客运专线，简称哈大高铁。哈大高铁纵贯东北三省，北起哈尔滨市，经松原市、长春市、四平市、铁岭市、沈阳市、辽阳市、鞍山市、营口市（近盘锦市），终至大连。线路全长904公里，途经4个副省级城市和6个地级市，其中，黑龙江省境内81公里，吉林省境内270公里，辽宁省境内553公里。全线有2/3以上路段位于高架桥上,哈大高铁时速350公里，长春到大连仅需3个小时，营口市（近盘锦市）来大连1小时内即可到达。

一个旅顺口，半部近代史。当甲午风云散去，当北洋炮声消逝，历史给这里留下了永久的城市建筑遗产。在大连，现存日式、俄式建筑最多的街区，不是中山广场，而是旅顺太阳沟。旅顺太阳沟是目前大连地区现存日、俄建筑最多、保存最完整的历史城区。

老建筑重点保护区面积达2.7平方公里，尚存俄式老建筑267栋，日式老建筑268栋：俄建旅顺火车站、康特拉琴科官邸、俄清银行旅顺分行；日建关东州总督府旧址、关东厅博物馆……漫步旅顺口区街头，数百栋异国风情的老建筑令人流连忘返、恍若隔世。因此也有人称旅顺口为“阳光下的欧洲”。

旅顺口区以优越的地理位置、得天独厚的气候条件成为整个东北乃至全国的宜居之地。在这样的大背景下，旅顺口区的房地产业得到了迅速的发展。区内住宅项目以国际视野的设计理念结合丰富的山、海、湖资源，涌现出诸多的在国内有影响力的项目。区内多个房地产项目多次获得国际人居大奖。同时像亿达集团、世茂集团、保利集团等十几家国内一线开发商因为看到了旅顺口区未来发展的巨大潜力，不约而同地在旅顺口纷纷落脚，为旅顺口区的房地产业发展再次注入了活力。

旅顺口，如今正是天时地利人和的良好发展时期。山、海、湖、岛等自然美景，诸多优秀的一线品牌开发商，高端的配套资源，这些必将引来日渐增多的客户,尤其是东北三省的客户前来游览观光并入住。随着旅顺口区政府与各房地产开发商助力的2012旅顺国际人居节这一盛会的召开，将让更多的客户了解宜人宜居的美丽的旅顺口区，在人居节的推动与引领下，落户旅顺口，享受高端自然社区带来的优质生态生活。

（编辑：赵岩）