拍卖出让峨秀湖西片区4宗土地，峨眉山市加快打造国际文旅目的地步伐

　　峨眉山旅游地产再起风云。继蓝光文旅强势入驻后，峨眉山脚下的峨秀湖片区，近期再次抛出4枚“绣球”——位于峨秀湖西片区的4宗土地将拍卖出让。

　　花落谁家？9月28日便可见分晓。而在此之前，业界已经开始感觉到，峨眉山市正在加快实现“建设宜居宜养的国际文化旅游目的地、打造大西南的休闲度假后花园”的发展目标。

　　事件篇

　　峨秀湖片区再抛4“绣球”

　　近日，峨眉山市国土资源局在媒体上发布公告，对位于峨秀湖西片区的4宗国有建设用地使用权进行拍卖出让。

　　根据公告，拍卖时间为9月28日上午10时30分，竞买申请人须于9月27日16时前，到峨眉山市土地矿产交易中心（0833-5553344）报名，并缴纳保证金。

　　公告很快引起了业界关注，来电来函甚至前往垂询者络绎不绝。峨眉山市土地矿产交易中心负责人说，公告发出以来已经接受了多个咨询，有意竞买者多是国内旅游地产界的翘楚。

　　这究竟是怎样的一个片区？

　　解读篇

　　A

　　区位

　　峨眉山下的湖畔风景

　　从峨眉山市区出发，一路直奔峨眉山而去。几分钟后，峨眉山风景区标志性建筑之一的“天下名山”牌坊近在眼前。

　　峨秀湖西片区1、2、3、4号地块，便在与牌坊仅一路之隔的位置上佳处。广阔而平整的土地上，满眼是青色的草、绿色的树，地势舒缓起伏，呈现出醉人的缓坡之美。东北方向不远处，便是峨秀湖1500亩的如画水面。偶有微风吹来，空气中便弥漫起了清新的水气。

　　翠峦叠嶂的峨眉山，位于4宗土地的西面。雨后的天空十分干净，葱茏的峨眉诸峰苍翠欲滴。住在附近的人们说，天气晴好的时候，从这里能轻松地眺望金顶、万佛顶。而金顶之上那金光灿灿的十方普贤像，更是格外耀眼。

　　信步走向峨秀湖，宽阔的湖面水平如镜。不远处的峨眉山峰，就倒映在湖水中，分不清哪是水哪是山。东南，河滩、长堤、平坝紧密相连，田畴似锦，疏林轻烟；北面，马路桥一带，一排排

　　具有川西南民居特色的楼房，鳞次栉比像是浮游在湖岸；西面，翘首则见峨眉诸峰，浮光耀眼色彩斑斓。

　　晴朗的天气，从金顶俯瞰下来，峨秀湖宛如点缀在绿锦上一块光洁的白玉。她碧光岚影烟波浩渺，她辽阔开朗气势宏大，被誉为峨眉山市区“最佳生态型上风上水之地”之一。

　　交通

　　城际铁路的终点站

　　在西南交通大学建筑勘察设计研究院所做的《峨眉山峨秀湖西片区概念规划设计》中，便捷的“大交通”成为峨秀湖一大显著优势。

　　根据最新的规划，成绵乐城际铁路的终点站就设在峨秀湖片区内。而1、2、3、4号地块距离车站，亦不足两公里的距离。目前，成绵乐城际铁路已全面开工建设，预计最早2012年建成通车。届时，从成都到峨秀湖只需要40分钟的时间。待西安至绵阳的高铁建成后，西安至峨眉山也仅需两个多小时。

　　而去年年底开工的成贵铁路也将经过峨眉山市。该铁路设计最高时速350公里，贯通后将与规划的贵广通道相连，成为珠三角进入四川最快捷的铁路大通道。此外，成昆铁路客运专线和乐雅高速公路都已启动建设，并计划于2012年建成。

　　加上目前已有的成昆铁路、成乐高速，以及已经开工建设的成都港、已经立项的乐山机场，峨眉山市将形成水、陆、空三位一体的立体交通网络，成为名副其实的川渝后花园。

　　而距离峨眉山市区仅两公里、距离乐山市区仅30公里的峨秀湖片区，无疑将成为新一轮交通发展的最大受益者。

　　资源

　　峨眉山风景区的门户

　　目前，全球共有25个“自然与文化双重遗产”，峨眉山-乐山大佛风景区是中国仅有的4处双遗产之一。而峨秀湖西片区，幸运地成为了峨眉山风景区的门户，成为城区与景区的过渡与连接区，成为“山城一体”化建设的

　　重要纽带。

　　在峨秀湖西片区的10分钟生活圈内，汇集了报国寺、博物馆、一山亭、儒释道文化长廊等人文景观。拥有天颐温泉酒店、红珠山宾馆、峨眉山温泉酒店、峨眉山大酒店等酒店，和蓝光文旅峨秀湖国际度假区、蜀尚国际等住宅项目。

　　同时，一批高端的医疗、教育项目也正在周边兴起。目前，峨眉山市已经与四川大学华西医院签署意向性协议，计划在报国寺景区附近建设一个占地300亩的世界一流康复、疗养高端基地。同时，正在洽谈引进韩国的美容整形医院、瑞士抗衰老中心和引资打造影视基地。此外，还将引进国际双语幼儿园、中小学等高端教育学校。

　　不仅如此，紧邻西片区的峨秀湖本身就是一道靓丽的风景。湖水引自龙门堰，湖面广约70万平方米，可容水700万立方米，人们称之为“龙门堰一根长藤上结出的香瓜”。因处于峨眉平原与峨眉山群峰之间，峨秀湖兼容了湖泊、平原和山岳的自然风光，被誉为峨眉山风景区的“景外之景”。

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　　规划

　　旅游养生特色的度假区

　　根据规划，峨眉山市城市旅游产业的发展，重点将实施“一带六区”建设。其中，峨秀湖片区是重点打造的“六区”之一，被定为以文化、旅游、演艺、运动、休闲、会展、居住为主题的特色文化旅游产业园区。

　　在《峨眉山峨秀湖西片区概念规划设计》中，峨秀湖片区被分析定义为国际旅游度假区。而此次拍卖出让的4宗地块，因位于峨秀湖西侧，紧靠峨眉山，拥有优越的自然资源和地理区位，被认为在旅游养生的定位上有较大的发展空间。

　　根据规划，4宗地块将与湖为邻、以水为脉，用水系将整个片区的开敞空间串联，包围各个功能组团，形成“岛尚”的布局形态。同时，利用周边道路将快速过境车辆引向规划区外围，建立高效、有序的内部交通联系，提倡公交优先的交通模式，与外部城市路网无缝对接。

　　不仅如此，峨眉山的天然氡温泉和硫磺温泉也将引入4宗地块范围内，在项目开发后即可实现温泉入户。此外，峨秀湖西片区范围内还将规划建设居民健身设施和文化活动中心。

　　观点篇

　　辐射云贵川藏的旅游集散中心

　　在峨秀湖片区，蓝光文旅集团成为第一个吃螃蟹的人。由该集团打造的峨秀湖国际度假区，总体规划面积约8平方公里。近期，亚洲最具影响力和盈利能力之一的酒店运营商、世界级的奢侈品精品酒店品牌ANANTARA超五星顶级度假酒店选择落户峨秀湖国际度假区。

　　为什么ANANTARA会选择峨眉山？选择峨秀湖国际度假区？中国城市战略策划大师王志纲认为，“未来峨秀湖国际度假区绝不仅是一个景点，峨秀湖国际度假区将成为辐射云、贵、川、藏的旅游集散中心。”

　　王志纲工作室认为，ANAN-TARA选择峨秀湖国际度假区，标志着峨眉山旅游产业全面升级正式拉开序幕。项目建成后将进一步提升峨眉山市乃至乐山市的旅游形象，将在文化旅游、养生度假、休闲会议等方面代言峨眉山，成为提升峨眉山市乃至乐山市城市功能，建设“双宜”城市的核心项目，成为四川旅游二次创业的引擎性项目。

　　王志纲认为，作为四川自然资源最为优越的地方之一，峨眉山在此之前都是观光游，而不是休闲度假游，而观光游很难拉动一个地方经济发展。因此，峨眉山的旅游必须进行升级换代，从观光时代进入休闲度假时代。

　　“而峨秀湖将开创这样一个时代。”王志纲认为，峨眉山最终会像日本的箱根，箱根经过数十年的发展，已经成为东京的后花园，是东京人休闲生活的必需品，周末生活的第一选择。在此过程中，峨秀湖片区将扮演难以替代的角色。

　　而作为峨秀湖片区的重要组成部分，更加靠近峨眉山风景区的峨秀湖西片区，又将如何呢？ 中国规划网成都9月13日电