德清，一座拥有5000年文明史、传承古防风文化的江南秀城，一个有着“全国文明县城”、“浙江省示范文明城市”、“千年小上海”等众多头衔的魅力之城，一座“山水秀美、富庶现代”的江南水乡城市。名山、湿地、古镇，山青、水清、人亲，这既是德清的人文历史特质，更是德清的宝贵资源与财富。如今，与沪杭特别是邻居杭州的零距离对接，在“十二五”规划的开局之年，“卧城”德清迎来了新一轮大发展的历史机遇。中国文化地产的代表企业——保利置业来到了这里，她的到来让人们对这座城市有了更多的期待。那么，保利置业人以“地产承载文化”的历史使命感，在这次“浙江之行”的道路上又会带给我们怎样的想象力和惊喜呢？ 山水毓秀、特产丰富、民风淳厚、人文荟萃、素享盛名。 鱼米之乡、丝绸之府、竹茶之地、文化之邦、名山之胜。 德清，坐落在长三角腹地，杭嘉湖平原之腰的城市，是五千年文明良渚文化的发祥地之一、古防风文化的故里，其历史悠久，人文荟萃。县区陆域面积936平方公里，人口约43万。是杭州都市经济圈最重要的节点城市，也是环杭州湾产业带重要的先进制造业基地；德清地理位置得天独厚，东望上海、南接杭州、北临环太湖经济圈。距杭州市区仅15分钟车程，全县11个乡镇有7个与杭州接壤，现有11条公路中的7条连通杭州；规划中的杭州二绕穿越德清，把杭州、德清、海宁、绍兴、萧山、富阳、临安等紧密联系在一起，成为环绕杭州、串起德清及杭州都市经济圈的黄金通道。除陆路和水路外，杭宁城际高铁使德清与杭州无缝连接，规划中的杭州地铁，为德清预留了连接口。德清正从公路、铁路、水路全面融入大杭州交通体系。 改革开放以来，德清经济和社会各项事业发展迅速。先后八次进入全国百强县，获得全国生态示范县、全国卫生县城、全国科技工作先进县、全国体育先进县、全国文化先进县、国家级生态县、中国最具投资潜力特色示范县、浙江省科技进步先进县、浙江省首批小康县、浙江省首批信息化试点县、省示范文明城市、省级园林城市、浙江省教育强县行列，并被省委、省政府规划为全省首批基本实现现代化县（市）之一。自古宜居之地，自然与时尚在这里交融共生。 德清之魅 在山、在水，在人文 “中国湿地之乡”、“中国青瓷之源”、“世界近代建筑博物馆”，赋予德清这样的称谓可谓名副其实，她是江南的福地，生活的原乡。作为中国近代文明启蒙地，人杰地灵的德清孕育了诸如南朝著名文学家沈约、唐代诗人孟郊、一代红学大师俞平伯等等这些国学大师…… 德清更是宜居城市、生态城市。闻名遐迩的中国四大避暑胜地之一莫干山，是德清城市名片上跳动着的最具吸引力的字符。莫干山国家级旅游风景区以竹、云、泉“三胜”和清、凉、景、静“四优”吸引着成千上万的中外游客；山麓不远处有莫干湖，又称“北湖”，与杭州西湖、绍兴东湖、嘉兴南湖相呼应，湖光山色，风景秀丽，物华天宝。几千年历史文化的承载，德清绝不仅仅是单纯的人文古城，一百多年的岁月浸润，莫干山绝不仅仅是休闲消暑胜地，江南水乡的秀美宜居，丝茶瓷器的文化盛典，海派时尚的山林复兴，都不足以涵盖德清之魅。 德清之魅还在于与长三角便利的交通网络，宣（宣城）杭（杭州）铁路、杭（杭州）宁（南京）高铁（已动工开建）、104国道、09省道、杭（杭州）宁（南京）高速公路、申嘉湖杭高速公路穿境而过，京杭运河、杭湖锡线航道贯通全县。南北连接苏南和杭（杭州）宁（宁波）绍（绍兴）经济区，具有得天独厚的经济地理位置，2008年开通全国首条跨市公交K588德清——杭州，加速了两地的交融。杭宁高速铁路于今年开通将使德清与杭州实现了“零距离”。 莫干山是德清自然生态之源；五千年文化为德清奠定了扎实深厚的文化底蕴；便捷的交通优势、可持续发展的产业经济为德清的现代繁荣注入了新的活力，成为德清城市发展的新引擎。 德清的城市之魅，最终落实到人，以人为本是城市发展的终极目标。德清几千年来优秀、古朴的历史文化已经成为一种文化基因，在一脉相承的现代德清人血液里流淌开来。 保利置业 地产承载德清文化 内敛、清秀、优雅的江南名城，同时又是经济开放的前沿窗口，不同时代、不同种类文化不断在德清这片温床上汇集、碰撞、融合。 德清保利总经理代丁说：“文化能赋予建筑生命！”建筑从艺术的角度来说，蕴涵着一个时代、一个地域中人们对生活的感悟。德清项目是保利置业集团在浙江的首个房地产项目，也是集团产品序列中新一代升级作品。纵观集团在全国尤其是长三角的开发，不难发现，每到一处必定为当地发展注入新的文化因子。因为保利置业带着“凝聚民族智慧、传承世界文明、塑造国家精神、创造和谐生活”的高度责任感和历史使命感来开发项目，关注点始终放在人们的精神回归和心灵幸福上。比如保利置业在上海的开发，从上海海洋水族馆、上海证券大厦、上海首条越江观光隧道到位于陆家嘴的上海保利广场的建设，无论从产品的形式到内容无不成为城市开发的标杆性物业。更值得一提的是，在千年历史古城嘉定，保利置业没有就地产而开发地产，而是作为城市建设的一部分，不仅在房地产开发中始终坚持文化引领的发展理念，将悠久的地域文化通过地产这个载体有形的体现，更积极参与了当地文化设施的建设，上海嘉定保利剧院的建设不仅为当地人也为长三角市民的文化生活注入了全新的血液，更成为文化嘉定的一座风向标。 保利如何在德清这片土地上孕育一种别样的地产形态，把房地产与当地优秀的历史文化有效衔接，形成一个特殊的建筑场，体现对现代人精神和心灵的关怀？“我们有信心也有实力做得更好”，代总说。 中国保利集团是经国务院批准，1993年2月组建的大型企业集团，现为国务院国有资产监督管理委员会监管的138家中央企业之一，经过20多年的发展，集团已经形成以房地产开发、贸易、文化、能源、物业服务为主业的多元化产业结构。保利置业集团有限公司是香港上市公司“保利（香港）投资有限公司”（0119.HK）的全资子公司，为中国保利集团房地产主业的两个开发平台之一。保利置业充分发挥上海、香港两个国际大都市的地域优势和保利品牌、保利文化的优势，已形成物业管理、旅游酒店经营和房地产开发相互促进的良性发展格局，地域辐射上海、北京、湖北、四川、重庆、深圳、广东、广西、贵州、云南、山东、黑龙江等地区。 保利置业首次进驻浙江，将目光瞄准了德清这座文化底蕴深厚、民风古朴、自然生态之城。德清项目得到了集团领导高度重视，保利置业集团董事长雪明多次来德清考察。据悉，保利置业全资子公司——德清保利已获取德清城东新区综合开发用地约283亩（远期目标约1800亩），总建筑面积约54万平方米，其中地上建筑面积约42万平方米，地下建筑面积约12万平方米。这里不仅有住宅、商业酒店、还将建造文化地标性建筑，将成为德清城市发展的一块重地。 德清保利总经理代丁说：“德清由于特定的自然地理、历史积淀而形成了独特的城市性格和文化特征，我们选择德清，就是要将这种文化特征和城市性格通过建筑这个载体充分挖掘充分体现，要让居者能够不出家门就能体味到深厚的‘德清文化’，打造出保利置业文化地产的品牌。项目命名为‘原乡’便是源于这一思路。” 德清保利 梦里的原乡 以文化引领城市的发展。“十二五”期间我国发展文化产业定位为“推动文化产业成为国民经济的支柱性产业”， 文化与地产这一新生业态的结合，将成为推动文化产业发展的重要支点之一，文化地产不仅为调整产业结构，改变房地产业的增长方式开辟新天地，同时，它还将有利于形成文化产业的集群效应，延长产业链条，扩大就业市场，带动区域经济增长。而保利置业将传统的文化通过艺术化再现，遵循传统文化脉络，体现本土人文特征。建筑为入，不仅传承了城市文化，更赋予了这座城市更多的内涵，这就是城市精神。 从江南古镇周庄，到南京的夫子庙，上海的南京路以及武汉的江汉路，建筑或传递着江南水乡风情，或描绘着旧时代繁荣的都市夜生活，或凝透着古代商贾云集的风华鼎盛。建筑因为文化而耐人寻味，建筑因为文化让人惊叹或感悟。一处建筑之所以成名，除去建筑塑造的艺术美，让人铭刻的莫过于它背后的故事。品牌的打造与文化也是不可分割的，随着人们收入水平的日益提高，文化涵养的逐步提升，一栋房屋的功能不仅在于让居住者有着物质满足感，而更应该上升为一种对文化的享受，包括对历史的追味和对生活的感悟等等。 从细节中品尝文化是保利原乡的重要特色。经过近一年时间的考证，德清保利公司发现基地内曾有明代中期的一座书院，虽因历史过于久远已难寻旧址，但他们当即决定重建该书院，作为德清历史名人堂供公众使用，并成为项目的特色文化建筑。项目启动之初，德清保利公司便汇聚了德国GMP、瑞士雷蒙、凯悦酒店管理、香港浩华、深圳洛赛、杭州汉嘉、广州番禹院、清华工美等国内外顶尖专业公司力量，采用“京、沪、杭、穗”等一线城市同类产品标准，融入京沪两地大师级专家意见，确立了符合区域市场、文化特色鲜明的产品定位，并形成了“文化为根、秀美为形、山水为魂、品质为先”的总体开发理念。“来自境外的设计团队要么是华裔，要么在中国工作和生活了十多年，在他们身上既有国际最领先的设计理念也有对中国文化的全面了解。这样才能体现城市的现代性，但更要将城市的文化内涵融入到项目的开发中，这就是新城市主义理念”，代总说。 确定人与社会、人与自然的关系，用文化的理念、生态的概念来规划社区是德清项目的重要指导思想。现代都市人不仅渴求绿化和环境的生态化，也同样渴求文化赋予他们精神的享受。文化的再现如同生态自然景观一样成为了城市的美丽景观。历史与现代、古朴与时尚，保利为德清这座城市的发展添砖加瓦，一个从长城下，走进莫干山的文化地产代表，保利的文化，与这样的山、这样的历史交织在一起，用1800亩山的温情，只为了创造一种心灵的平衡，结束都市浮华下心的流浪，让人们回归理想生活的状态。从孕育的那天起，从保利置业来到这块土地的那天起，就注定是一个物理场，为现代都市人营造心灵的回归之所。 追寻梦土，梦归原乡。著名诗人席慕容用她与草原的感情轨迹诠释着心灵之所依。是的，每一个人都愿意心归一片原乡。心归一片原乡，聆听清澈的流水声响，望着余晖的夕阳，这是一种享受，是一种情不自禁的心归自然。 它有着最原始的美，把你带进最纯朴的殿堂。心归一片原乡，享受每一次微风，沉醉于每一片芳香，那儿是心归宁静的地方；心归这一片原乡，让平和把生命沉醉。这就是保利置业和她莫干山下的原乡文化小镇。 |
