昆明老街历史建筑修复注重整旧如旧原则。

正义老街房屋修缮情况。

　　记者 赵翔宇
　　新闻速读 作为现代新昆明城市品格代表作品的昆明老街保护建设项目，自“十一五”初始期启动其进程以来，因项目在城市文化传承、城市风貌再现、城市气质多样性展示方面的特殊性，一直备受社会各界热切关注。
　　2010年深冬，适值“十一五”收官，“十二五”即将开局，承担昆明老街保护建设的昆明市之江置业有限公司董事长应文华，针对昆明老街推进情况及未来规划建设等方面概况，接受了本报记者专访。
　　《昆明日报》：我们知道，昆明老街保护建设项目自2003年，作为云南省重大招商引资项目启动以来，在中共昆明市委、市政府始终不渝的关心支持下，取得了突破性的进展，请介绍这方面的概况。
　　应文华：昆明老街保护建设项目在2003年立项时的名称也叫“文明街历史街区保护建设项目”，包括位于昆明中轴正义路以西的文明街、甬道街、景星街等十八条历史街区。作为昆明主城核心区保留最为完整的历史街区，昆明老街的保护建设不仅关系到昆明城市风貌的神韵，更关系到昆滇优秀传统文化的有效传承和发扬。
　　我们一直坚持这样一个原则对待昆明老街保护建设项目这不是简单意义上的所谓房地产项目，这是一件事涉城市核心价值的综合性城市作品创造。
　　因此，早在2003年，当浙江之江集团以责任者状态郑重承担昆明老街保护建设后，就从城市战略的高度，对项目进行了科学、严密的论证规划，将项目的创新性保护建设融入到昆明城市发展战略体系中去考虑。
　　“十一五”期间，昆明老街保护建设进入实质性推动，并取得了阶段性重大突破。从项目的整体规划来衡量，昆明老街保护建设第一期项目正义坊实现了真正意义上的功能化；街区内具有标志性意义的文保建筑保护建设取得重大进展。钱王故居同庆丰、马家大院、小银柜巷8号、胜利堂酒杯口建筑、居仁巷8号、9号、10号、11号宅院等历史建筑的修复，使我们摸索到一条中心城市核心区历史风貌创新性保护建设的有效路径。特别是在对聂耳故居的落架大修，更将为昆明老街保护建设带来独具特色的创新性成果。
　　《昆明日报》：2009年国庆期间，昆明老街保护建设项目第一期工程正义坊正式实现功能化，实现了昆明主城核心区传统文化、商业文化、前沿文化的平台化对接。在这方面，正义坊的开创性意义何在？
　　应文华：昆明老街保护建设在“十一五”期间的推进相对积极，特别是2008年以来，随着现代新昆明科学发展新跨越的推进，作为昆明老街保护建设首期工程的正义坊，在规划、文保及五华区区委、区政府的积极关心支持下，实现了高水准的功能化。
　　实际上，正义坊的功能化，并不仅仅表现在建筑的具象形态上。我们更多着眼的，在于通过正义坊的功能化，实现对优秀传统文化的传承和发扬。从2007年开始举办的“昆明老街庙会”，就是我们力图将城市精神内核在昆明老街保护建设中进行培植和传扬的有益探索。从连续三届“昆明老街庙会”游客总数超千万的实际效果看，正义坊乃至昆明老街所彰显的昆明特质文化，已经得到社会各界的深刻认同。
　　《昆明日报》：我们观察到，目前国内中心城市中，已经没有象昆明老街保护建设这样既有历史街区功能传延，又有城市新兴功能承载的复合型城市品格建筑群。对此，作为承担此项千秋大计的之江置业，有着怎样的认识和体会？
　　应文华：昆明老街保护建设项目因其所处区位的特殊性及项目本身的复杂性和丰富性，从某种意义上看，其对于昆明在城市意义开掘方面的象征意义，已经超越新天地之于上海的意义层面。
　　昆明作为云南唯一特大中心城市，不仅在经济社会发展方面具有不可替代的作用，在文化传统延续，文化多样性培育方面也具有不可回避的历史责任。特别是“两强一堡”战略的提出，更使昆明在云南省经济社会发展中的地位日益突出。如此背景下，昆明老街保护建设项目对于展现“昆明性格”的特殊作用将更加醒目和迫切。
　　《昆明日报》：值得注意的是，虽然昆明老街系昆明主城迄今为止保存最为完整的历史街区，但区域内大量文保建筑、历史建筑因年久失修，相当部分已处于摇摇欲坠状态，而这为整体修复和风貌展现带来极大困扰。之江置业在这方面有哪些创新性举措？
　　应文华：以聂耳故居为代表的重点文保建筑和以居仁巷系列宅院为代表的历史建筑，大量遗存于昆明老街街区。我们认识到，这些建筑与其它普通建筑共同构成了昆明老街的风貌脉落，丰富着昆明的城市肌理。它们不仅作为单个建筑具有独特生命表现力，更因其整体上的相互映衬而呈现出城市特质的魅力。
　　因此，早在项目启动初期，我们就制订了高标准的保护建设细则，严格按照国际上最先进的历史街区修复标准进行操作。不仅要做到整旧如旧，更注重对其神韵的丰富再现。
　　已经修复的钱王票号同庆丰、小银柜巷8号等建筑，得到国内外专家的高度肯定。目前，作为昆明老街第二期保护建设内容的聂耳故居修复、居仁巷系列宅院迁修等工作正在有条不紊展开。
　　《昆明日报》：正是因为昆明老街保护建设在推进方面的特殊性，使其面临更多需要解决的现实难题。对此，之江置业是否有足够的准备？
　　应文华：昆明老街保护建设项目不是单纯的旧城改造，更需要解决“旧”和“新”在同一片历史天空下的和谐共生和精华毕现。所以，我们接手这个项目至今，都一直怀着尊重历史、尊重城市、尊重文化、尊重情感、尊重未来的敬畏之心，以小心翼翼、精益求精的状态去悉心推进。
　　但是，历史街区特别是中心城市核心区历史街区的保护建设，因其面临对城市其它功能的综合性承载，势必牵涉到从微观到宏观的很多环节，例如居民动迁安置，例如风貌及消防规划设计，例如整体功能定位……而其中相当部分仅靠企业的主观愿望是远远不够的。所幸上海新天地、成都宽窄巷子成功运营的案例说明，国内类似重要历史街区面临共性的政策困境在部分城市已经得到突围。这让我们对老街项目的加速发展，进一步奠定了信心。
　　还需要说明的是，之江集团为了昆明老街保护建设项目的更好推进，于前不久对昆明之江置业投资层和管理层进行优化配置。我们的指向很明确，就是将昆明老街保护建设更加有序稳定地推进下去。
　　我们充分而清醒地认识到，昆明老街是一个整体性项目，不存在一、二、三期割裂对待的问题。对于昆明老街第二、第三期的后续保护建设，我们仍然将一如既往精心对待，力争为昆明这个举世闻名的历史名城奉献经得起时间审美的城市品格代表作品。中国规划网昆明12月22日电
 

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　　呵护城市肌理

　　记者 刘婷婷
　　如果说改造前的昆明老街，因其零落残破几乎就要丧失掉自己的文化之魅，那么，在完成保护修建并重装登场后的昆明老街又将为昆明千年文脉的承袭和传统肌理的重塑开启新华章。
　　作为唯一体现传统昆明色彩的最后一块阵地，昆明老街项目地上尽是传统文化的瑰宝，既有马家大院这样典型的“一颗印”古建筑文化遗存；还有居仁巷8号这样具有云南民间特色的传统民居；更有聂耳故居这样负载着浓厚民族情感的文物保护建筑……然而，随着城市的飞速发展，这些历史街区建筑日益蜕变成被城市遗忘的角落。
　　而现如今，在经过多年之江置业的精心保护修建和来自社会各方面的支持关心，钱王票号同庆丰修缮重生，马家大院、小银柜巷8号风貌保存，紧随其后，昆明老街其他精华部分聂耳故居、居仁巷8号、9号、10号、11号也即将崭露在市民眼前。一幅囊括昆明文化记忆、交融传统与时尚的画面正逐渐铺张开来，渐行渐近。
　　重现文保建筑之魅
　　昆明老街既是昆明历史文化的发源地、人文生活的珍贵影像胶片，更是千年城市沧桑演变的真实缩影，因此其区域内囊括了海量的历代建筑、老字号、老宅院与名人故居。作为历史建筑最为集中的区域，其一线分布着聂耳故居、马家大院、小银柜巷8号等众多让人耳熟能详的文物保护建筑。
　　为了保护修旧如旧和传承建筑中的老昆明传统，让这些从历史深处走来的文保建筑重新焕发光彩，昆明老街开发商之江置业可以说是使尽了浑身解数。之江聘请了云南第一流的修缮及文史专家，甚至还专门成立了昆明老街研究会，抢救挖掘了很多已经失传，或者将要失传的老建筑技术和材料，而这些抢救出来的文物和建筑手法，都被一一用到了老街的保护重建之中。
　　在继马家大院、小银柜巷8号等文保建筑成功修复之后，文明街最有影响力的一张名片聂耳故居的修缮工作在如火如荼的推进中。根据文物损坏严重的现状，聂耳故居的维修采用“落架大修”的方式修缮，对聂耳故居建筑部分进行编号注册，分别清理后拆下来，按照维修的标准，能够保留原件的都完全保留下来，实在因为材料毁坏严重的，就采用原来的材料，或墩接或剔补，做到修旧如旧，原样修复。并且还将把原有后院和腰厦进行复原。
　　对于之江置业在昆明老街文物保护修建工程上表现出的认真态度，五华区文化体育旅游局文物科科长杨安宁表示赞赏：“昆明老街是昆明千年来历史文化积淀的窗口，承载着无数昆明市民的记忆和梦想，而作为昆明老街留下来的珍贵历史遗存之一的聂耳故居，修缮更要坚持‘整旧如故，以存其真’的原则，维修的目的是使其‘延年益寿’，重新焕发出了当年的光彩。”
　　“异地”还原民宅之貌
　　展开钱王街规划图，居仁巷8号、9号、10号、11号四幢宅院排开来，眼前仿佛见到的是一串由云南民俗民间文化之线勾联起来的绝色瑰宝。
　　位于钱王街北段中心位置的居仁巷有着号称整条街区中最精致、最集中的传统建筑群落。这些民居大多布局规整，结构严谨，制作精巧，雕梁画栋，极具奢华，代表了近代昆明居民建筑的最高工艺水准。其中居仁巷8号、11号为昆明市挂牌保护建筑，居仁巷10号傅氏宅院则属区级文物建筑。
　　据杨安宁介绍，出于防火通道和老街整体规划的考虑，对于居仁巷8号、9号、10号、11号的保护修建采用的是迁移重建措施，既从原址平移出近30米，并完全依照旧貌复原，一根柱子的位置，一扇门的朝向，甚至连宅院油饰、彩画、艺术构件都要恢复，尽可能保留原建筑的历史信息和气质。
　　以居仁巷10号傅氏宅院为例，其院内“三坊一照壁”、“廊腰缦回”，代表了规模最为恢宏“一颗印”的典型民居样式；青色筒板瓦顶、传统透雕贴金六抹隔扇门，无不体现着云南丰富多元的地域建筑特征。
　　不久以后，修复重建后的居仁巷宅院将重新呈现在市民面前，雀替、窗棂等精美木雕，青砖丝缝淌白的墙筑，红色花瓶栏杆……修缮一新的院落原汁原味地还原了近代老昆明典型民居的浓郁特色，再现昔日的华贵典雅。
　　事实上，在整个昆明老街片区，围绕着对古建筑的保护和修复，昆明之江置业有限公司都遵循着一个相同的理念，这就是把昆明老街建成一个真正高水准的，对旧城改造有示范作用的，能体现老昆明历史传统的城市综合文化项目。
　　传承城市文化之根
　　历史街区像树的年轮，记载着城市的历史；而历史街区上的建筑则像厚重的书籍，积淀着城市的文化。有效保护修建历史街区和建筑，才能延续昆明的历史传统和人文精神，留住城市的根，其标志性意义不仅在于历史街区建筑风貌的展现，而且在于城市文化传统的沉淀与张扬。
　　众所周知，昆明老街片区是当前昆明仅存面积最大、文物建筑较多、传统街巷完整、传统商业和民居建筑较多的老街区，其承载着城市的历史印记与信息代码，蕴涵着深厚的文化底蕴人文关怀。因此将这一切完整地保留下来，使其时时张扬文化的特质，应是昆明老街放大文化内涵的图腾之本。
　　而之江置业早在接手之初就充分考虑到昆明老街之于昆明主城核心区风貌保护的意义，考虑到昆明老街之于昆明城市神韵传承的意义，考虑到历史与现实、文化与繁荣的复合性意义。随着钱王票号同庆丰的修缮重生，马家大院、小银柜巷8号的风貌恢复，以及对聂耳故、居仁巷等民居宅院和历史遗存修缮的加紧推进，使得昆明老街保护建设工程确实按照上述理念在落实，对昆明主城核心区文化传承、风貌展现、功能契合，都呈现出不可替代的核心价值。中国规划网昆明12月22日电

　　在这里读懂城市昆明

　　首席记者 徐晓俊
　　飞机缓缓降落。
　　赵帆盼了3年，终于把父母盼到了昆明。
　　3年前大学毕业后，赵帆不顾父母反对执意留在了昆明，他的理由很直接，这是一座古老又现代的城市，有魅力也充满着机遇。其实对于云南大学历史系毕业的赵帆来说，抛开这座城市的机遇不说，内心深处他始终觉得，昆明一直有种他渴望探寻的神秘的美。“千年的昆明比现代都市更有吸引力，我渴望读懂他。”赵帆坦言，虽然这样的想法有些理想主义，但却也让他无法离开。
　　对于儿子放弃上海老家的高薪工作，决意留在昆明的决定，赵帆的父母难以理解却也无可奈何。因此，3年前当赵帆面对父母最后一次说出自己的决定时，他也暗下决心，一定要让父母真切感受昆明。
　　随后的3年，赵帆不曾回过上海，他努力工作，在昆明买了房，有了让父母来昆的条件。
　　赵帆的车驶上昆明二环快速系统，车窗外昆明的景象清晰掠过。“这和其他正在发展的城市有什么不同，值得你如此痴迷？”父亲指着窗外，压低了语气质问道。
　　“爸爸，现在整体看昆明确实和其他的发展中城市没什么不同，但是，当你触到他的‘魂’时，你一定会迷上他。”赵帆微微一笑。
　　父亲瞟了一眼赵帆，“那你倒让我看看，昆明的‘魂’在哪？”显然，儿子此刻的回答和三年前一样让他无法理解。
　　第二日清晨，赵帆带父母来到了“昆明老街”。
　　“昆明的‘魂’就在这里。”赵帆指着前方及古老又现代的区域告诉父母。
　　顺着儿子所指的方向看去，眼前的景象让赵帆的父母瞬间感到新奇不已。道路两旁法国梧桐身影婆娑，熙熙攘攘的人群在沥青街道上川流不息。沿街的古式建筑里装满了世界顶级品牌。而更为吸引他们的，是这条街身后的世界。
　　没有了喧闹与现代的妆点，这里仿佛是穿越时空进入的一个世界。每一栋房子都是两层围院式建筑，所有屋檐和门窗雕刻着花鸟鱼虫。在他们斑驳的身躯上留下的是昆明千年的印记。
　　马家大院、聂耳故居......游走在小巷与建筑间，有工人正在进行修复工作。“昆明老街是昆明正在实施历史街区保护工程，正在修复的建筑都有上千年的历史，是昆明的记忆。”赵帆沿路向父母介绍着。
　　显然，眼前的世界让他们着迷。虽然上海也有保护建筑，但与昆明老街相比他们却要年轻许多，而令赵帆父亲感到惊叹不已的是，在城市中心竟然还有保留如此完整的古建筑群。“我开始有些懂你留下的原因了。”父亲意味深长地对赵帆说道。
　　看着父亲，赵帆感到一股热浪涌上心头。“我希望你们能在这里读懂城市昆明，更加读懂我”说话间赵帆的声音有些颤抖。
　　城市昆明的“魂”
　　和赵帆一家一样，越来越多的昆明人还有外地人，因为找到了昆明的“魂”，开始了解昆明，爱上昆明。
　　打开昆明地图，就知道昆明老街的不同凡响之处。按照规划，新建的“昆明老街”街区位于五华区护国街道办事处辖区内，东起正义路、西至云瑞西路（市府东街）、南起景星南廊、北至人民中路。
　　作为昆明主城核心区最具传统特质的历史街区，昆明老街于2009年岁末实现了第一期正义坊的规模型功能化，引来社会各界热切关注。但实际上，对于正在推进城市品质建设的新昆明而言，昆明老街作为城市建筑文化的“镇城之宝”效应，将在2010年崭露其继续“昆明”、更加“昆明”的特色。
　　原国家住房与城乡建设部驻昆明督察组成员、教授级高政工程师陈加耘曾惊喜地表示，正义坊，精益求精地保留和焕发着新的城市风貌，并激活了城市中央商贸区内在活力。而更为重要的是，在正义坊的身后，昆明老街二期修复工程不仅完整了昆明的城市记忆，更守住了城市昆明的“魂”。
　　与一期所呈现的正义坊不同，目前正在进行的二期建设，因为古建筑集群集中而保护修护更加任重道远。据了解为了保护现有建筑格局原貌，待修复完成后，昆明老街的二期、三期则将以休闲文化和旅游产业为主，包括庭院餐厅、文化会馆、特色风情购物空间，以及老昆明的市井商业、珠宝市场、花鸟市场、旅游工艺品市场等。中国规划网昆明12月22日电