中国规划网广州4月9日电 为了适应城市新的变化发展趋势，持续拉动城市经济增长及城市建设，番禺区政府决定近期重点开发南区。南区范围包括市桥水道以南，沙湾水道以北，大刀沙以西，西环路以东约17.15平方公里的土地。南区的主要功能定位为：番禺中心组团的南组团，城市文化与商业中心、具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区。规划确定本区近期建设完成后，可以容纳人口约14万人，规划期末人口总数为16万人。根据该地区发展性质和居住人口规模，结合周边用地的具体条件，规划提出“两轴两带、四个居住组团”的规划结构。

　　今日下午两点，《番禺日报》与雅居乐‘城南源著’举行“关注新桥南 城市副中心发展论坛”，邀请业内嘉宾共同讨论新桥南未来新路子。

————以下为直播内容————

　　主持人：尊敬的各位领导、女士们、先生们，以及在座来自新闻媒体的各位来宾，欢迎大家来到今天下午，共同出席由番禺日报、雅居乐城南源著共同主办的关注新桥南城市副中心建设发展论坛。

　　非常高兴大家在百忙之中的周一参加今天的活动，今天跟大家共同关注市桥南新的城市发展，同时在此过程中，我们也希望得到共同的支持，集思广益，共同将新的亮点，新的城市副中心的建设，贡献大家的真知灼见。今天非常荣幸请到了来自于雅居乐、政府部门、有关机构的调研人员和专家学者跟我们共商大计，今天的活动是由番禺日报和雅居乐城南源著共同主办的，下面有请《番禺日报》副社长梁庆冰致辞嘉宾。

　　梁庆冰：尊敬的各位领导、嘉宾、专家、老总，媒体朋友们，大家下午好。

　　在此我谨代表主办单位向百忙之中出席关注新桥南城市副中心建设发展论坛暨雅居乐城南源著新品发布会的领导、专家、老总和各位嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

　　也非常感谢各位媒体朋友大力的支持，谢谢！

　　市桥南区的房地产发展，自上世纪九十年代开始至今，在经历了无序自由开发的起步阶段，规划引导，政府主导全面开发阶段后，如今进入多品牌发展商优质项目聚集的综合社区及完善配套的新桥南。以市桥南名义发展的17年的时间，桥南间发展的10年中，番禺日报作为区域主流媒体，一直在密切关注见证和记录南区的辩证与发展，今天我们在这里，举行关注新桥南城市副中心建设发展论坛和雅居乐“城南源著”新品发布会，是为了更好的总结南区一路走来的成绩，进一步展示新南区的无限商机和美好的前景。向大家推荐值得信赖的品牌。以推动新南区向更理想的目标迈进。

　　雅居乐集团进入番禺发展十多来先后发展了八个项目，对提升番禺房地产整体水平作出了巨大的贡献。雅居乐景观城和即将推出的雅居乐“城南源著”，推进南区进入高端豪宅时代的代表作。

　　长期以来，番禺日报与雅居乐集团建立了密切的工作关系，我们希望这种互动发展取得新的成果，预祝关注新桥南城市副中心建设发展论坛以及雅居乐“城南源著”新品发布会，圆满成功，谢谢大家。

　　主持人：我们记得亚运会口号中有一个口号一起来更精彩，大家认为主讲嘉宾讲的精彩，我们就给予更多的掌声。今天一起商讨城市副中心的发展，共同关注桥南发展新的亮点，在这里，很多朋友之前已经做过相应的了解，也许大家一直对这几个字进行了专题的研究，或者是一直都有关注它，城市副中心。

　　城市副中心对我们来讲，还有新的城市综合体，是媒体朋友和社会各界关注的全新话题，随着城市化不断的深入和社会不断的发展，还有人口密度大量的增加，交通的拥挤，这些方面一些新的增长点，一些新的商业机构，包括一些新的房地产发展提供了新的亮点，这就是城市副中心。

　　目前做的比较成熟的北京、上海、广州，城市副中心的作用就是承接和服务的功能，桥南新的板块中，番禺区政府关于大桥南整体的规划，因此有了新的定位，并不是房地产发展商在这里努力，而是政府在往城市副中心的规划纳入其中，也进行相应的努力。整个桥南的区域中，不知道现场的哪些来宾对桥南有很大的了解，在这里我想跟大家了解一下，各位认为桥南之前给你们的印象是怎样的。

　　如果要问的话，直接问《番禺日报》的记者最有发言权，以前讲桥南的话，番禺某个片区是靠近城区以南的片区，新光快速也许不能马上到达，拐两个弯也会到达的，以前靠近沙湾南区有很笋的楼盘，几百元购买到的合景花园，大家想到的是这些。

　　随着番禺区政府大网点的布局，现在桥南有大南区的定位，新的时期，新的发展空间中，我们应该如何关注桥南的发展，桥南以前给我们带来的是什么，未来又会给我们带来什么，带着大家共同关注的话题，接下来专家演讲的环节，首先有请番禺城市建筑设计院副院长冯新文发表主题演讲：番禺市桥南区规划详解。

　　冯新文：各位在座亲爱的朋友们，下午好！

　　我只是作为生于市桥，番禺长大，现在又服务番禺的“邻居”，今天来这里，不能给大家很好的未来展示，但是可以跟大家分享我在这里生活多年来知道的历史轨迹。接下来我就不分大小，不分先后顺序，将我过去的美好回忆跟大家分享。

　　今天的任务我再30多个小时接到，我带着对会议的尊重，希望将会议做好，结果天工不作美，我前天晚上八、九点收到邀请，今天下了一天雨，我没有拍到照片，因此我带着回忆跟大家聊一下。

　　我认为未来是不可预测的，首先大家看一下这张图片，我在谷歌中下载了一张地图，其中的河的南部就是我们知道的桥南片区，首先要知道第一个就是桥南的名字，大家都知道是市桥之南，以前叫做南郊。市桥之南是地界的名字，我在宽广的领域中，我昨天细细的比较了一下，在整个番禺市桥的城区，接通南北两个片区所有的城市联系桥梁，不包括高速公路，总共有五座桥，分别在最近的一、二十年建成。

　　番禺区南北连接的五座桥全部在桥南片区，这一点绝对不是巧合，因此我在地图上又发现市桥之南的名字还包含了桥之南的含义。市桥南还是市桥之南，那个更加的贴切，我认为市桥之南更加的贴切，代表着商机和人气，我们将市桥之南重读一边就是市桥在桥之南，代表着商机，这就是地名延伸的解读。

　　第二，我们希望母亲的第二春，在座的每一位朋友都希望自己的母亲永葆青春，但是好象是不可能实现的梦想。市桥河是我们的母亲河，以前的市桥河因为经济发展的原因，从以前的赛龙舟、游泳到最后无论是视觉还是嗅觉都让人无法喜欢的河流，经过无数次的论证和无数次的治理，我认为效果都不明显。甚至有一些让我失望的地步，我认为经济发展的代价就是污染环境，但是没有想到，最近一次翻天覆地的变化，让我感觉到治水还是可以实现的。如果大家会后有时间的话，可以看一看市桥河，母亲是可以有第二春的，会比第一春更加的漂亮，我呼吁所有的桥南居民和在座的朋友，更要爱惜我们的母亲，希望母亲可以永葆青春，因为非常的漂亮，无论是河东、河南、河北，怎么看都是一道风景线。

　　第三，经常讲少年强则任何都强。

　　我只是列举有代表性的项目，并不是所有的项目。例如番禺中学，设计该中学的时候，我个人是持怀疑的态度，是否可以将城区的番禺中学完全搬到市桥南，因为市桥南以前叫做南郊，现在整个学校都搬到这里了，这个学校的办学质量是相当不错的，因此难侨住户和小孩的读书问题完全没有问题。南区还有番禺区的中心医院，这两点使我相信政府往南发展，使我更加的坚信。

　　亚运机遇

　　2010年亚运到来之前，大量的场馆都在桥南片区，桥南借助亚运的机会提升了整个社区，在此过程中，我跟该片区的主管领导在很多次交谈中都可以感受到他们对于城市建设和城市面貌改造的一种决心，经常的利用星期六、星期日，我们为整个项目的推进大家共同的努力，从而体现出南区的居民对市政实施更加的有决心。既然南区是新城，我认为新城除了刚才讲到的面貌之新外，还有很好的创新精神，体现在房地产业上，当然这一房地产业是指多方面的，大家如果有了解南区几个重要的项目，南区可能不算是高端项目最多的地方，但是创新项目的力度应该算是最高的，恐怕是没有人会怀疑的，包括今天展示的雅居乐、海伦堡、万科、保利等项目，为什么这么讲，因为一个社区的成熟，依赖于众多开发商共同的努力，这就是开发共赢的局面，今天回忆的是一种回忆，我们不想预测未来，我个人没有这样的能力。城区建设探索体现了南区的创新不变，摆在我们面前的是过去的历史，至于桥南的未来，我将想象的空间留给在座的各位。

　　主持人：浓缩的就是精华，让大家对未来展开无穷的想象。刚才冯院长为我们讲了桥南的发展以及历史的沿革，大家关注桥南板块、桥南房地产板块时知道很多熟悉的名字，原来华南板块的八大房地产巨头现在有六大巨头进驻华南板块，例如某伦堡、某秀地产、某利地产都进驻了，都给我们带来了新的亮点，大家做报道的时候，如果报道一个房地产项目，除了报道多少的绿地面积，布局是怎样的，户型是怎样的，大家还要花很多的笔墨和空间介绍周边的设施，其实一个房地产业发展的项目，以前会说，买一个房屋有多大，是否够家里人住。随着社会的发展，现在的买家和业主关注周边的设施，包括交通和配套，还有今后发展的空间和升值的空间，有这么多大的房地产企业进入到桥南板块，一定会引起很多商业机构的关注，同时会引来很多商业机构的进驻，有一句话凤凰无宝不落，不久的将来，规划不断完善的情况下，会有更多的商业机构进驻到桥南板块的情况下，引用冯院长的话，我们一起想象吧。

　　有一些是不需要我们想象的，今天看到的桥南板块，是位于番禺，在桥南板块中，我已经讲到了，有很多大型的房地产商进驻到这里。这是一个集群的优势，这一集群的优势，非常的重要。大家都知道，番禺和顺德一水之隔，改革开放的初期，因为顺德人敢为天下先，已经感受到和尝过了产业集群的优势，为什么这么讲。

　　以前有一句话，不知道现场的媒体朋友是否记得，叫做广东三件宝，陈皮、老姜、禾草，为什么这么说，因为农业生产的时候，陈皮和老姜可以致病驱寒，禾草可以烧饭，以前以前的广州三件宝。

　　改革开放后新的三件宝，三水的一瓶水，这瓶水就是健力宝，鹤山的一条毯“拉舍尔毛毯”，顺德的家居和电器，在发展的过程中他们的产业结构非常的完整。世界的经济发展受了影响之后，东莞很多三来一补的外资企业，他们的销售都已经受到了影响，但是顺德为什么没有受到影响，因为它是一个产业集群，有相应的配套设施。

　　现在集群的优势很快就在桥南片区集成，因为很多大的房地产商在这里集中和进驻，在发展的过程中，这一片给我们带来什么样新的亮点。

　　下面有请合富辉煌首席分析师龙斌发表主题演讲：品牌巨头开发商联手，再造桥南都会新城。

　　龙斌：各位领导、各位尊敬的嘉宾，各位媒体朋友大家下午好，很荣幸有这样的机会跟大家一起探讨房地产市场新的热点——新桥南。在座的各位都是房地产业的专家，在我演讲之前我想到一个问题，刚才听到冯院长对过去的回顾，这里透出一个非常明晰的信息，就是他讲的机遇，这是政府规划的信息，就是番禺副中心全力的打造。

　　接着冯院长的话题来看，在政府规划，高度重视城市发生巨大变迁的条件下，我们从房地产的角度来看桥南的发展，这里的玄机应该是最值得关注的。

　　对桥南楼市、高尚住宅区，通常可以这样看待。它的优势在哪里，从以下几个方面进行基本的判断，这里也提出一些观点，跟大家进行交流。

　　我觉得房地产还是要从规划和土地发展的前景来看这一片区的发展前景，这是非常关键的地方，刚才冯院长着重讲到了这一点。

　　第二、房地产的发展离不开片区的条件，它的自然环境、资源、整体综合性的条件，这些都是非常值得关注的。

　　第三、房地产开发的企业，房地产的主体，对桥南片区的关注度，在片区所投入和打造产品的形态。从众多品牌开发商纷纷进驻桥南的投资行为，发展行为可以看到该区域未来的发展前景以及现在的优势。

　　第四、配套的完善。大的片区离不开配套的完善，这也是该片区发展的前景。

　　如果从规划发展来看，我建议大家关注广州市以及番禺区的发展规划，广州是向南发展的趋势，广州的向南在过去十年，亚运会前的十年是向外拓展的十年，新的十年，从2010年到2020年的十年，我们看到城市总体规划是提升和优化城市功能的十年，这一优化包括环境、城市功能、配套的功能，从这一方面来看整个番禺的规划大家已经很清楚了。市桥城市功能已经被强化出来，刚才市桥南冯院长讲的很清楚，老城区向新城区向南发展的拓展点和落脚点。市桥南有17.3平方公里的起点是非常高的，刚才冯院长亦介绍了亚运会带来该片区巨大的变化。

　　商贸、文化、水乡特色，冯院长的照片中已经体现出来了。这是高质量的城市生态居住区，而且具备岭南和南国的水乡特色，这些信息是公开的，也是我们判断该区域居住价值和规划前景非常重要的信息。

　　刚才主持人也说过，该区域未来发展和突破点在哪里，如果从客户群体来说，该区域通常是番禺本区域的人群消费为主。如何将其他的区域，或者是广州的主城区优质和有实力的置业人群吸引过来，这是非常关键的问题。

　　桥南区域具有这样的潜质，接下来的黄总要对这一问题进行解释，我认为商业配套和地域的优势和楼盘的品质都是不容忽视的条件。

　　房地产市场如何占据比较高的位置，除了规划、土地、自然资源、开发企业、品牌的知名度、配套设施相关外，现在来说，桥南区域的配套设施越来越完善。冯院长已经介绍了，省重点的学校，等下黄总还要介绍番禺最大的商业中心，除了小区的配套外，还有政府的配套设施，医疗教育等等设施都是越来越完善的，这一点是城市发展带来的结果，一方面跟开发商的投入有关，另一方面跟政府城市规划有关。两者结合，桥南的配套在目前的阶段来说是加速的完善和提升的过程，这一点很值得关注。

　　第二个大的方面，简要的谈谈个人对桥南置业投资的看法。置业投资很关键，就是要看地块、地域的价值，价值是非常重要的，虽然现在很多人是比较关注价格，但是最根本还是在价值，在规划、环境、资源、产品、品牌、配套等因素突出了该区域的价值。

　　番禺区的土地价格在拍卖过程中，开发企业综合评估后，这里的地价是最高的，2010年市桥南的楼面地价达到了7228元/平方米，这一地价应该说是整体地段价值的表现，市桥南未来的发展一定会体现这一价值。

　　该区域大部分楼盘的定位会更高，达到了1.5万元/平方米，甚至有突破2万元/平方米，低一点的都是1万元/平方米以上起步的。总的来说，综合评定的话，精装修的户型容积率通常在2.0以下，这种低密度，高端的住宅，相对于广州而言是非常少的，广州城区供应虽然少了，但是低密度、高素质的楼盘整体来说是比较少的。

　　目前比较热的金沙洲的容积率也比较高了，而且周边的配套还是有待完善的。从总体综合价值和目前的价格水平来看，它的性价比和竞争优势还是比较明显的。如果从销售来看，还不构成热销，这是事实。为什么这么说，因为广州的高端消费者对该区域的认知度还没有这么高，今天举办这样的论坛，探讨该区域的规划、商业、住宅、土地是非常有意义的事情。

　　市桥南相对于整体六区而言是低很多的，在番禺是比较高的。目前还不是主城区的概念，还是新城的概念。最近1、2月份成交的均价反映出，市桥南的价值是非常优越，有升值潜力，价格水平目前来看，跟整体素质相比性价比是比较高的，这是我个人的观点。

　　最后一个看法，置业桥南是比较好的时机，从大的环境来看，随着国家经济的宏观调控，进入调整的阶段，非常重要的特点就是价格止涨甚至有所调整。另外，购买人群是以刚性需求为主，购买的都是用家为主，抄家基本上立场，投资的也是比较少的，在这样大的市场环境下，选择性价比高，升值潜力大，优质的产品，目前来说是非常好的机会。

　　从历史的走势来看，目前也列了几条线。这是我们进行房地产市场价格走势的研究。首先是番禺这几年的发展，不断的上台阶，目前的供求关系，特别是中心区的供求关系基本上是平衡的，番禺的供应集中在外围区。

　　中心区的二手走势来看，从2009年以后市场上涨的比较快，尤其是2010年以来，市场比较平稳，略有下调。番禺区总体走势来看，有向下调整的趋势，但是桥南板块基本上是平的，反映出刚性的购房者对该区域的认可度，因此该区域的支撑度是比较强的。

　　从该区域的指标楼盘，包括刚才主持人提到的海伦堡的几个社区来看，到2012年为止价格从2006年的5000元/平方米多上升到1.2万元/平方米，基本上是稳步上扬，到了2011和2012年是比较平稳的。

　　奥林匹克的组团价格是9500元/平方米左右，花样年华是比较新的，目前的价格也是在1.2万元/平方米，从目前的市场来看，一、二手是差不多的，一手楼受政策调控的压力是比较大的，因此从这个角度来看，我个人觉得此时购买房屋是非常划算和值得考虑的时机。

　　我已经超时了，以上是我个人的看法和分享，谢谢大家。

　　主持人：龙博士从规划、环境、价格分析了桥南板块的情况，说了很多的因素，令我非常关注的有两个亮点。第一，讲到了价格，1.3万元/平方米的均价左右，现在有一些机构和媒体进行评测，这是粗略的估计，广州可以评测出五大最具发展潜力的洼地，很多买家购买房屋的时候要看价格是否合适，是否有升值的潜力，如果有洼地的话，对业主有更大的吸引力和更大的亮点。

　　龙博士的讲话中给了我思考，除了吸引番禺地区刚性需求的客户，也需要我们的项目可以吸引到广州天河区域的用户，从而购买我们的房屋，享受美好的人居生活，我们也有这方面的想法。大家报道的时候，或者是今天过来的时候，经过新光快速的时候，来到这里是非常的方便。

　　星光快速路有值得看的亮点，南国奥园、锦绣香江、金山谷等等项目，如果你是天河的白领或者是金领，下班后往城区往返是半个小时或者是一个小时，如果到这里最多是45分钟。今后在交通路网更加完善的情况下，广州离番禺不远，广州离桥南更近，这是东面的情况。对西面受众的人群是否有吸引力，西面包括海珠区、荔湾区，甚至包括广佛同城的南海。

　　龙博士说我是桥南半个土著，我妈妈是沙湾人，以前回沙湾要经过西环，不塞车就是30分钟，现在有东兴高速，从芳村过来到市桥口下来大概是不到10分钟，收费是9元。除了东面之外，我们的项目也会吸引海珠、荔湾甚至是广佛同城的客户，也有这方面的原因和亮点。

　　龙博士刚才是抛砖引玉，引起了大家的共鸣，甚至是引起了大家的思考和启迪启发。

　　接下来的嘉宾同样给大家带来很多的启迪启发，今天是关起门聊天，如果让我介绍这位嘉宾的话，他有很多的头衔，我觉得介绍的太多没有意思，包括霍英东先生贴身的工作人员等等不想介绍了，他也会很低调的。    

　　主持人：下面有请广东省流通业商会副会长、楚睿商业董事长黄文杰发表主题演讲：巨头布阵，桥南街商业新格局。

　　黄文杰：大家下午好，今天非常高兴认识了很多新朋友，也见到了很多的老朋友。主办方提前一个星期就通知我了，通知我的时候，我在外省，准备的比较急，没有冯院长那么急。一直有众多的媒体关注广州商业的发展，去年问的比较多的问题是珠江新城商圈。

　　今年大家转换了热点，一南一北，北面是白云新城，南面是番禺商圈。这段时间媒体采访我比较多的是番禺商圈，例如万博华南板块商圈，这几天很奇怪，跟会议没有直接的关系，但是几个媒体都在问我番禺南部商圈发展的情况。

　　我在广州做商业接近18年，经历了广州第一个商圈“南方大厦”以及天河商圈，我作为圈内人员，番禺商圈布局和发展格局来说是这样的，南北东西非常对称，北部商圈是万博中心，这是华南板块的商圈。南部商圈是以市桥为核心，无论是市桥市区还是以南，都是南部商圈。

　　西部是政府着力打造的南站商圈，东部预计也会有亚运城的商圈会出现。当然一东一西两个商圈在我们看来，未来都会形成商圈。南北的商圈是可望可及的，南北商圈都成为了热点，成为商家必争之地。

　　今天着重的介绍南部的商圈，至于北部的商圈和东西两个商圈，有兴趣的话，会后再讨论。

　　作为南部商圈来说，也将它分成市桥传统商圈和市桥南商圈，今天说的桥南，刚才冯院长解释为市桥之南，我的理解是整个市桥的南部，从商圈的演变来说，市桥原有的商圈大北路和易发为主，这是市桥传统的商圈，现在要讨论的就是新兴的商圈，在整个市桥是南部的格局。

　　市桥南部商圈目前发展的状况有几个发展的优势，刚刚龙博士介绍，该区域是非常宜居、依山傍水。另外就是路网，也是南部商圈关键的要素，我认为十年前很多人买番禺的房和华南板块的房是用于周末度假，现在路网成熟后，现在已经将华南板块作为常住的片区。

　　现在桥南区域，百分之七、八十的比例都是番禺本地的居民或者是一些区域的人来购买。随着路网的完善和心理距离的拉近，可以有更广泛的购买者到这里置业，包括我自己，已经跑到顺德区居住了，我们希望有更好的环境。我公司在海珠区，我从顺德到海珠区正常情况下是35分钟，我们很多的同事住在广州市区，包括我的合作伙伴住在荔湾路，他回去的时间是45分钟，因此我住顺德比他住广州还要近。

　　另外发展的优势就是市政配套，这些方面不用多说，大家已经很清楚了。

　　非常多的地产巨头纷纷进驻该片区，打造高品质的楼盘。这种情况跟白云新城片区是相似的，白云新城也是万达、保利、中海、绿地等等有实力的开发商进驻的。现在桥南片区也是有非常多的开发商，包括雅居乐、越秀地产等巨头进驻该片区。

　　房地产的发展，本身也是促进商圈产生和成熟的基础，回过头来，商圈的形成和发展促进房地产进一步的发展和价值的提升。

　　我理解的市桥南部商圈有非常多的商业项目进驻，而不仅仅是我们说的奥园。交通路网方面不用说了，市政也不用说了。

　　商业地产商圈的形成会促使房价稳定，而且有非常良好的抗跌性。我想举两个案例。

　　天河片区，在1987年六运会的时候，实际上天河城当时是城郊，当时叫做苗圃，苗圃的地区是育苗的地方不是市区。第一个项目是1996年，当是就是六运小区，住宅先行进入该小区后，大约发展了十年，出现了第一个大型商业项目，而且这一商圈迅速的发展起来，现在的天河商圈已经称之为中国第一商圈，总量接近150万平方米。商圈形成之后，也迅速促进和拉动天河片区的商务和居住。天河片区的房价一定能够稳定快速的提升，在市区中也是处于领先的地位。

　　白云新城诞生之日起就面临着房地产调控的格局和政策，但是我们看到，由于巨头的进驻，实际上白云片区的房价是非常坚挺的，过往的时间价格也是稳步增长的，增长率也是跑赢全市的平均水平。回过头来商圈的形成也能够促进和推动房价的稳定提升。

　　番禺南部商业布局，除了奥园项目之外，桥的北侧有两个非常大的项目，一个是会珑广场，面积超过了15万平方米，区府还有商业广场叫做圣鑫广场，面积也是超过10万平方米，南片区已经有数个超过十万平方米的商业项目，不仅仅是一、二个这样的商业项目。该片区有全国独有的优势，超市卖场领域非常看好四个巨头，第一个外资企业，国际市场非常看好沃尔玛，因为是世界第一，排在商贸零售的第一位；第二，华润，因为有政府的背景；第三，基金看好的永辉，拓展的速度和管理团队非常的强。第四，国内的还有大润发，在该片区内四巨头同时聚首，原有的好又多已归在沃尔玛旗下，汇珑广场已经有永辉，圣鑫广场还没有定，但是家乐福、华润都有可能，无论进那一家，都是非常有实力的。

　　这种商业的配套和成熟，在国内都是不多见的，这种商业的配套应该说完全能够支持片区内每一个开发商和每一个项目，能够有非常好的前景。无论在其中居住还是投资，都希望可以增值。

　　看到这一标题后，消费者会更有信心，大盘的来临会引来更多的配套和政府的关注，还有相应商家的进驻，更加好的完善该区域。朋友们为城南源著、为雅居乐，为大家有更多报道的元素，大家掌声感谢雅居乐城南源著。

　　朋友们，今天所看到的“城南源著”，很快就要真正的进入你们的视野，也进入公众和社会的视野，自成立以来，历经20年的发展，雅居乐在许许多多消费者的心目中，留下了难以磨灭的印象，一直以来通过不断的努力，在全国多个城市拥有了已开发和正在开发的70个项目，在此过程中，有赖于社会各界和有关的媒体朋友，也包括在座的每一位媒体朋友给我们的支持，今天在非常难忘的时刻，因为“城南源著”就要正式开放，这是雅居乐第四个项目，也是城南板块中第三个项目，今天有这么多的媒体在百忙之中出席本次的活动，相信雅居乐的领导有很多话语要跟大家分享，接下来的环节有请广州番禺雅居乐房地产开发有限公司副总经理黄达生致辞。

　　黄达生：尊敬的各位嘉宾：大家下午好！

　　阳春三月，正值春暖花开，在这春风轻抚、鸟语花香的日子里，我谨代表雅居乐地产，向在百忙中到会的每一位嘉宾和媒体朋友，表示衷心地感谢和最诚挚的欢迎！

　　踏着春风，迎来今天这个美好的日子，雅居乐地产在番禺已走过12年，不断深入了解番禺人生活的点点滴滴和喜怒哀乐，专心致志打造了广州雅居乐花园、雅居乐剑桥郡、鸿禧华庭、七里海、锦官城、锦官城星汇等8大盘。2012年，饮水思源，回到番禺源点--市桥，打造雅居乐地产2012在广州首个新盘--雅居乐城南源著。这是雅居乐地产在番禺第8个项目，在市桥第4个项目；满怀市桥情结，饱含市桥情怀，盛满生活中美好的新故事，17万㎡大社区，为市桥打造明星刚需盘，激发市桥新生活梦。今日，率先与各大媒体朋友一起分享，感谢媒体朋友一直以来对雅居乐地产的支持与厚爱，也希望你们带着同样的热情关注雅居乐城南源著，非常感谢。

　　借此之机，我谨代表雅居乐地产向您和您的家人送一份温馨的祝福！感谢各位媒体朋友的厚爱与支持！

　　回顾雅居乐地产、走过的辉煌历程，发展20年，业务范围涵盖：房地产开发、物业管理、酒店、高尔夫球领域，自2005年上市以来，目前项目遍及：海南、上海、南京、成都、西安、重庆、沈阳、天津、广州等26个城市，开发建设中的项目、达70多个。雅居乐地产在默默耕耘中，一步步成长崛起，现已成为、中国最具实力、和最具品牌影响力的香港上市房地产企业之一。2011年，雅居乐地产实现了新的跨越，年销售315.2亿，稳居全国地产十强房企。在广州，更是一路跃进，多点开花，去年以79亿销量、荣居全市成交前三甲，成为广州楼市最具影响力品牌之一，而雅居乐对于番禺这片土地，有着非常深厚的感情，从广州雅居乐花园，到鸿禧华庭，剑桥郡、亚运城、七里海、锦官城、锦官城·星汇……十年深耕，打造了多个誉传华南的项目，受到各级政府、社会各界及广大业主的认可与支持。

　　今年适逢雅居乐地产成立20周年，回顾辉煌的历程，雅居乐的足迹已遍及全国26个城市，开发项目达70多个。2011年，雅居乐地产实现了新的跨越，年销售315.2亿，稳居全国地产十强房企，在广州地区更以79亿销量排行房企前三甲。作为2012年雅居乐在广州地区的首个全新项目，雅居乐城南源著将是一个超过千户的大型社区，以合适年轻置业群体的中小户型面市，将弥补片区的空白。项目总建面积约17万㎡，由21栋11-12层的小高层洋房围合而成，户型包括48㎡套房独享空间、64㎡一房甜蜜爱巢、84㎡两房温馨小窝、95㎡一步到位三房，社区生活配套完善，汇集星级会所、多功能游泳池、2万㎡现代简欧水景园林、卫生服务中心等先进生活设施。

　　项目预计4月14日倾城开放示范单位、会所以及部分园林。在此，诚邀各位媒体朋友即日到城南源著参观品鉴。

　　最后，祝愿各位来宾阖家团圆，幸福快乐，身体健康，工作顺利

   （编辑：赵岩）