运河从扬州过长江，向南便进入了江南运河段落，这一段运河是大运河全程最繁华、富庶的地区，历史上如此，今天更是如此。西面的太湖水和大运河交相辉映，滋养着沿线的每一个城市，无锡便是运河与太湖相遇的地方。

　　唐宋时期，这里的商贸活动和城镇迅速发展，到了明清之后，无锡更是一举成为全国最重要的米市之一，与长沙、九江、芜湖并称“全国四大米市”。漕粮的繁荣也带动了其他行业的发展，一百多年前，运河边上悄然建起一座名为“茂新”的面粉厂，而说起这个面粉厂，就不得不讲讲锡城骄子荣氏兄弟的故事。

　　荣氏家族：有多少传奇可以重来

　　棉纱大王 、面粉大王、红色资本家、中国的洛克菲勒……百年荣氏，从来就没有缺少过神话。

　　古运河到了西水墩，便一分为二，西水墩南面过了廊桥，便是建于1900年的茂新面粉厂，这是中国近代民族工商业翘楚荣氏家族最早创办的企业。毛泽东曾评价，“荣氏是中国民族资本家的首户，中国在世界上真正称得上是财团的，就只有他们一家”，让人不禁心生向往，到底是怎样的煌煌家族才能担当起如此高的赞誉。

从左到右：荣宗敬、荣德生、荣毅仁、荣智健

　　140年前，荣德生诞生于无锡荣巷，14岁时便随大他两岁的哥哥荣宗敬到上海钱庄做学徒。1896年，年仅21岁的荣德生和哥哥共同创立了自己的钱庄，几年后，生意蒸蒸日上之际，他决定南下广东游历。在多次走访外国人开办的工厂，调查他们倾销面粉等生活必需品的情况后，荣德生不可抑制地产生了实业救国的思想，与哥哥荣宗敬一拍即合，回到故土无锡古运河畔西水墩旁。喜欢看风水、读过大量堪舆书、差一点选择做一个堪舆师的荣德生，精心选择的这个办厂地，就是现在的西水东，正是在这里，开启了首富家族的传奇历程。

茂新、福新面粉公司产品商标

　　兴办实业一开始对荣氏兄弟来说，也是困难重重，毕竟是从零起步毫无经验可言，当时全国只有4家面粉厂，两兄弟去参观取经，人家连主要的轧粉车间都不让看，甚至连建个厂房的烟囱都被人要求必须经过童男童女的祭祀才可以。但时代的滚滚洪流终非人力可挡，正好站在风口浪尖的荣氏兄弟，一把抓住了时代的脉搏，从茂新面粉厂开始，借助四通八达的运河航道，乘风踏浪，使其“兵船”牌面粉和“人钟”牌棉纱享誉全国，远销西欧和南洋。以此为基础，到20 世纪20 年代，荣氏即奠定了“ 面粉大王” 、“棉纱大王” 的地位，到40 年代末更是形成了宠大的荣氏企业集团, 拥有20 多家工厂, 遍布在上海、无锡、汉口、济南、宝鸡、重庆、成都、天水、广州、香港、台湾，成为举足轻重的商业巨子，荣德生之子荣毅仁更是从民族资本家、上海市副市长，一路成为中信集团的掌舵者和国家副主席。百年浮沉，荣氏之后至今仍深刻影响着中国政商两界。

　　作为运河和无锡的一段重要见证，荣氏家族工厂的历史成为了与锡城共生共存的实物见证。100 多年来，这些建筑从无到有，从小到大，在漫长的创业历程中，凝聚着前后几代企业家的心血和智慧，呈现了运河上的民族工商业波澜壮阔的生命历程，在历史上写下浓墨重彩的一笔。但随着时光的变迁，再美的爱情也会黯然失色，如同众多曾经辉煌繁荣过的工业重镇，西水墩也逃避不了这样尴尬的命运。

锡城往事：从西水墩到西水东

　　千年古运河，桨影岁月流;你在舟中游，我在水边留。

　　四面临水，形如岛屿的西水墩，地处无锡母亲河梁溪河与文化之脉古运河“两河三水”的交汇处，在数百年前就已荣升为八方商贾南来北往的集散地，和闻名遐迩的古代水上娱乐中心。后来，以西水墩为核心的这片广袤土地，有了属于自己的新名字：西水东中央生活区。所谓西水东，意喻这里是天潢贵胄之地，更是东西方文化、古典与现代的交融之处。

绿地香港西水东中央生活区示意图

　　每座新城的发展，往往意味着以旧城为中心时代的结束。再好的风景，没有人的活动，没有观赏的主体，也就失去了存在的意义。无锡市中心这片近3万m2的民族工商业建筑群如何处置，成为决定锡城命运是泯然于众还是脱尘出俗的关键转折点，它不仅关乎过去，更联系着无锡的今天和未来。

　　对无锡西水东地区的保护，保存的不应仅是建筑和街区，更是这里的生活与故事，只有人留了下来，西水东才依旧是西水东。那么，如何为旧城区积聚人气?无锡西水东地块将自己定位于中央生活区，充分借鉴了英国曼彻斯特、伯明翰等工业城市改造的成功经验，采取尊重历史与环境创新的态度，将传统的城市格局理念与时尚的住宅区块很好地融合到一起。

西水东项目一角

　　西水东一带向来被称为无锡“工业遗存的富矿”，东侧是11万m2的体育公园，西北面是由茂新面粉厂改建成的无锡民族工商业博物馆和城市规划馆。整个片区的重塑，将以荣氏家族为代表的工业建筑群置于生活区的核心位置，并围绕其打造开放的商业社区策略，同时引入高端地产项目，将最好的人文建筑景观和自然风光向社会开放。

　　用高端地产项目来改变工业区，在国内已非首例，万科在邮电部武汉通信仪表厂基础上改建而成的“润园”就是一个不错的案例，但与此单体改建不同，入驻锡城的绿地香港西水东项目是整个工业片区改建的最重要一环。绿地香港所要做的不单单是带来高品质的住宅，它还将曾经的厂区办公楼、仓库车间、食堂、发电厂、锅炉房等连在一起，形成滨河建筑带，并把其打造成为与项目配套的集餐厅、酒吧、商场、画廊、艺术空间及美食广场等于一体的步行商业街，让曾经贵为民族工商业发源地的西水墩之东，重新成为无锡最值得瞩目的多功能时尚生活片区。

　　无锡的运河，不仅带给这座城市水，更赋予其丰富的历史内涵，正像绿地香港西水东项目所传达的这种精神气质，在现代生活中依旧可以被触摸和感悟，它在今天的无锡城中以三种方式讲述着这片百年荣耀之地的历史与未来：精美的建筑、坚韧的气质和闲适的生活。

韵味依旧：从过去到未来

　　文化是历史的积淀，存留于建筑间，融汇在生活里。——吴良辅

　　无锡西水东的成功改造，让我们看到建筑遗产重焕生机的可能，而放眼世界，这样的尝试不胜枚举。

　　曼哈顿苏荷艺术区 伦敦Tate Gallery

　　位于纽约曼哈顿的苏荷艺术区，由原来的工业厂区改造而成。受第二次世界大战影响，纽约的制造业萎靡不振，曼哈顿区的工厂大量倒闭，从而产生了众多的00闲置工厂，当地的艺术家们自发对其厂房建筑进行改造再利用，逐渐形成了举世闻名的苏荷艺术区。

　　伦敦泰晤士河南岸的Tate Gallery，其前身就是一个大型的火电发电厂。整个发电厂加地下室七层，八十四间展室，改建后的Tate Gallery保持了原有的工业美学结构空间，气势磅礴，赢得了众多现代艺术家的高度赞赏。如今，这里已成为英国创意文化产业发展的先驱，同时使泰晤士河沿岸的落后旧工业区摇身一变，成为最in的艺术文化区。

　　德国鲁尔工业区曾是象征工业社会伟大文明的标志，20世纪50年代开始，石油危机、煤炭危机、钢铁危机的连番打击使它不可挽回地走向了衰落。面对挑战，莱茵州发起了历时十年的IBA Emscher park 计划，对这一工业基地进行了结构性的转型设计，建立起一个东西长70公里、面积800平方公里的生态区，使绿地、居民中心、物流中心、工商业园区等项目像拼图游戏一样分布，向世界展示了老工业区重获新生的可能性，成为“欧洲文化之都”。

　　上海新天地

　　还有大家最熟悉不过的上海新天地，与重建的无锡西水东出自同一家总体规划公司之手。以上海近代建筑的标志石库门旧区为基础，以中西融合、新旧结合为基调，融入海派文化，打造全新的商业社区。原先的一户户隔墙被全部打通，欧式的壁炉、沙发与东方的八仙桌、太师椅相邻而处，酒吧、咖啡室与茶座、中餐厅和谐搭配，墙上的现代油画和立式老唱机静默共存。门外是风情万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式，就这样，一步之遥，连起了过去和未来。

　　建筑是死的，建筑又是活的。千千万万的人们在这里相遇，多多少少的故事在这里发生，它们都流淌在时间的长河里，停留在不经意间的转角处。昨日与今朝，古老与现代，旧貌与新颜，都在这里生生不息，成为这个城市不可抹去的历史与记忆。