中国正在从一个农业大国跨入城市化时代。在这股发展浪潮中，城市新城区的建设已经成为多数城市的选择。但是城市新区发展大多只是一味地突破，其城市总体规划往往“破坏”有余，对于传统的保护、继承严重不足。城市建设由此进入无序拓展的怪圈：城市功能不健全，市政设施跟不上，服务不配套等问题成堆，建筑多、人文少、人气低落、商业凋敝，千城一面，“鬼城”、“空城”出现，成为华丽外表下的城市疮痍。

　　城市化的路径如何实现？北大资源集团的一个项目实践给出了答案：新型城镇化归根到底是人的城镇化，宜居城市的核心是人，城市建设应该以人居城市的需要为中心，并以此为出发点。记者获悉，这个以人为本的城市发展范例，将出现在千年古都开封。

　　开封运粮河，这条蜿蜒穿越开封西侧的河流已静静流淌了千年。就在这片土地上，正孕育着中国城市发展历史上的一次重大创新与实践。一座35平方公里的新城将拔地而起，创新的城市建设将给人们带来崭新的生活。作为新型城镇化进程中的创新之作，北大资源开封运粮河项目将或成为中国第二轮城市化高潮的开篇之作。据悉，开封运粮河秉承天人合一的东方智慧，把自然、人类、社会、建筑作为一个整体进行考虑，从生态、交通、文化、商业、技术等各个方面对人类居住系统进行整合规划与设计，试图在快速发展的城市化进程当中，为全方位思考新城建设的问题，积极寻找有效的解决之道。

　　七朝古都开封，历经多次城市布局规划和建设的变迁，隋唐时期，里坊制把全城分割为若干封闭的“里”作为居住区，商业与手工业则限制在一些定时开闭的“市”中。使得商业割据，人气凋落。北宋则打破里坊制，让商业和民居走向融合，成就了开封雄踞世界商都的繁华。千余年后，为了重塑开封的辉煌，运粮河项目传承古代城建的精髓，遵循开放街区、混合功能的规划设计理念，创造一个产业、商业、居住高度融合、协调发展的新型城市。

　　除了大型商业中心，运粮河项目还着力于设置分散的、小型的商业网点，在沿河景观带布局极富风情的购物公园和商业绿廊，将商业与文化、艺术、自然有效融合，运粮河项目试图建立新的城市系统。将城市的单一中心空间结构，演变为多个产城一体的组团式结构，每个组团将有完善的生活区、工作区、商业区。公共服务设施人性化分布，在这个城市，步行30分钟即可抵达学校、医院、商业中心。全城慢行系统，把环境最优美的地段还给了自行车和行人。

　　运粮河项目刻意保持河道原生态风貌，以运粮河为中心，发散出一个独具复合功能的生态绿网。水系保留原有灌溉、泄洪功能，作为城市绿肺，同时也是居民的游憩场所；水体呈现出湖泊、河流、湿地等多样形态，营造多种鸟类和鱼类栖息的天堂；雨水通过廊道，在湿地中得到净化，持久地滋润这片土地。沿河规划购物公园、文化设施，自然景观与城市生活充分融合。同时，对城市的空间和产业进行全面重组，实现城乡的互动和平衡，乡村与城市得以协调发展。在运粮河项目开发建设过程中，北大资源将积极配合政府在城市建设中处理好“三农”问题，规划若干个农业主题公园，并在城市绿地、景观带中选择种植观赏性经济作物，让农业公园成为城市中的乐土，成为学习基地，成为城市中的一首田园诗。

　　北大资源集团依托北京大学高品质教育资源、方正集团的科技、医疗、金融等产业资源，在建设中充分考虑教育、医疗资源的居民共享性，利用科技手段，让城市的绝大多数人享受无门槛就学、便捷就医及适合的就业机会，使居住在新城中的居民幼有所教、壮有所用、病有所医、老有所养。后顾无忧。

　　城市是一种生活方式的总汇，只有具有文化生态的城市，才是可持续发展的城市。在运粮河项目中，以文化为引领进行规划设计，通过历史文化园区、科技文化园区、文化商业休闲园区、文化商业购物园区等主题性文化园区，使公共服务性与市场运营的新文化(300336,股吧)中心、社区中心共存共荣，以满足居民日益高涨的文化消费需求，让文化在开封这座城市扎根。

　　流淌数千年的运粮河，喧腾过、繁盛过，但是沉寂了。随着国务院正式批复《中原经济区规划》，借助开封作为中原经济区核心区、国家级文化产业发展示范区的规划功能，再次焕发勃勃生机。一座生长之城即将破土而出，一个继承了这块土地辉煌与繁华的理想城市正在全新崛起！

　　背景

　　改革开放30多年来，我国城镇人口从1978年的1.72亿人增加到了去年底6.9亿人，城镇化率从1978年的17.92%，成就来之不易。目前，城镇化正面临着进一步深入发展的历史机遇期，很多专家估计在今后的20年或30年，我们还会有每年将近一个百分点的空间，也就是说要达到现在发达国家70%-80%的城市化率，现在还有将近30年的发展空间。

　　但是，长期以来各个地方都把推进城镇化简单地等同于城市建设，过分注重城市建成区规模的扩张，而忽视了城市人口规模的集聚，这种把农业的转移人员仅仅当做生产者、当做劳动力，而不愿意接受他们本人和他的家属进入城市成为市民的结果，导致了比较严重的城镇化滞后于工业化。与此同时，城市规划建设本身既脱离了城市里的“人”，也失去了曾经的历史；多数城市千城一面，没有文化传承，没有纵深，只是一个个高楼大厦堆砌起来的水泥丛林。